AUF DIE INNEREN WERTE KOMMT ES AN! KEINE KÄUFERPROVISION!

Kurzexposé

Diese gepflegte und immer wieder liebevoll modernisierte Immobilie im Herzen Alsfelds wurde ursprünglich in ca. 1646 erbaut. Heute beherbergt sie zwei abgetrennte Wohnungen, ein separates Apartment sowie zwei Zimmer für Feriengäste. Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Gästezimmer sowie ein helles Duschbad aus dem Jahr 2010. Eines der Gästezimmer verfügt zudem über eine kleine Kochniesche. Eine Waschküche und ein Abstellraum mit Zugang in den Garten ist hier ebenfalls vorhanden. In den oberen beiden Stockwerken befinden sich die jeweils ca. 65 m² großen Wohneinheiten. Im 1. Obergeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, eine kleine Küche mit anliegendem Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Duschwanne im Stile der 90er Jahre. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist ähnlich geschnitten verfügt zudem über ein kleines, hell gefliestes Duschbad. Beide Wohnungen können zusätzlich mit einem Holzofen beheizt werden. Ein besonderes Highlight ist das vom Garten aus betretbare Apartment mit Duschbad und Kochniesche, welches in 2009 in den hinteren Gebäudeteil integriert wurde. Der kleine Garten mit Terrasse hinter dem Haus lädt besonders im Sommer zum Verweilen ein und ist eine wirkliche Rarität im Innenstadtbereich. Pkw können zudem auf drei Stellplätzen am Haus abgestellt werden. Das Objekt ist ideal für Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen geeignet, die den Charmé und die Vorteile des Fachwerks zu schätzen wissen.

Das Objekt wird mit einer Gastherme aus dem Baujahr 2002 beheizt und ist entsprechend am Gasnetz angeschlossen. Alle alten Fenster im Haus wurden ebenfalls im Jahre 2002 erneuert und durch Holz-Iso Fenster ersetzt. Der Sicherungskasten der Elektrik stammt aus dem Jahr 1986. Die einzelnen Wohnungen verfügen zudem über eigene Unterverteilungen. Im gesamten Haus wurden die Dielenböden als auch die Fachwerkelemente mühevoll aufgearbeitet und erhalten. Die Deckenhöhen betragen zwischen 2,10-2,40 Meter. Ein Glasfaseranschluss über die Telekom ist beantragt. Sie haben Interesse? Gern senden wir Ihnen weitere Informationen zu. Auch Zuschüsse zur Erhaltung der Fassade sind möglich und in Teilen schon bewilligt. Über den Kaufpreis können wir sprechen. Kontaktieren Sie uns einfach oder nutzen Sie gleich unsere 3D-Besichtigung.

Lagebeschreibung

Das geschichtsträchtige Gebäude ist als Kulturdenkmal ausgewiesen und befindet sich unweit vom Marktplatz im Herzen der historischen Fachwerkstadt Alsfeld. Die oberhessische Stadt Alsfeld liegt zwischen den Mittelgebirgen Knüll im Norden und Vogelsberg im Süden. Eine gute Lage bietet direkten Anschluss an das Autobahnnetz (A5/A7), sowie gute Anbindungen zur B 62, B 49 und B 254. Ein Bahnanschluss ist vor Ort mit Verbindung nach Gießen und Fulda. Als typisches Mittelzentrum bietet Alsfeld Fachgeschäfte, Fachärzte, ein Krankenhaus, ein großzügiges Freizeitangebot und ein umfangreiches Kulturprogramm. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.msi-hessen.de