Ideal für Familien: Einfamilienhaus mit großem Garten in Emlichheim!

Kurzexposé

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Emlichheim - ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982, das durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die teilunterkellerte Immobilie bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 168,28 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 831 m².

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus Sie direkt in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich gelangen. Eine Stufe führt nach unten und setzt den gemütlichen Kaminbereich in Szene, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist, überrascht durch ihre Größe und bietet ausreichend Platz für einen eigenen Essbereich. Das Erdgeschoss wird abgerundet durch ein praktisches Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage.

Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der zu vier Schlafzimmern und einem Tageslichtbad führt, das mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken keine Wünsche offen lässt. Einen direkten Zugang zur Loggia haben sowohl das Bad als auch das Elternschlafzimmer.

Der angelegte Garten mit teilweise überdachter Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und die vorhandene Garage rundet das ansprechende Immobilienangebot ab.

Wenn Sie an diesem Einfamilienhaus interessiert sind, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gasheizung (Bj. 2005), Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss und im Badezimmer des Dachgeschosses, zweifachverglaste Holzfenster, teilw. manuelle Rollläden, Glasfaseranschluss liegt in der Straße, Satellitenschüssel, Bad im Obergeschoss mit Doppelwaschtisch, Bidet, Badewanne und Dusche, Kamin, teilw. Deckenspots, Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech (Bj. ca. 2008), Flachdach der Garage 2006 erneuert, Zwischendecke des Hauses gedämmt, Terrassenpflasterung (Bj. 2006), Eingangsstufe aus Granit (Bj. ca. 2007), Gartenpumpe, Gartenhaus, teil. überdachte Terrasse

Die Küche (Bj. ca. 2002) ist im Kaufpreis inbegriffen.

Fußböden

Kellergeschoss: Fliesen

Erdgeschoss: Fliesen

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Flur: Laminat
Badezimmer: Fliesen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohn-und Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC, HWR, Diele
Obergeschoss: vier Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
Kellergeschoss: Heizungsraum, zwei Kellerräume



Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Emlichheim zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistungen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten umfasst. Die Gemeinde legt großen Wert auf eine hohe Lebensqualität für ihre Einwohner.

Besonders hervorzuheben ist, dass der nächste Aldi-Markt, die nächste Apotheke und der nächste Kindergarten nur etwas mehr als 1 km entfernt sind, was die täglichen Besorgungen und die Betreuung der Kinder sehr bequem macht.

In Emlichheim leben ca. 8.000 Einwohner. Es ist eine aufstrebende Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Grafschaft Bentheim, unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze gelegen. Die umliegenden Städte Nordhorn, Meppen und das holländische Coevorden sind genau wie alle größeren Städte der Umgebung bequem zu erreichen.