Das im Jahr 1920 erbaute und 1991 / 1992 kernsanierte Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 319 m² großen Grundstück in einer guten und sehr ruhigen Wohnlage in Dillingen. Der Grundriss des Hauses mit Garten ist ideal für Ehepaare oder Familien mit Kindern.
Die Große Kreisstadt Dillingen am Nordufer der Donau im Donauried ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Das Objekt liegt zentral in sehr guter Wohnlage. Die Dillinger Altstadt, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Bahnhof, Ärzte, Apotheke, Sportplatz, Freibad, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Durch die Stadt führt die als Donautalbahn bezeichnete Bahnstrecke Regensburg – Ulm. Mit der Regionalbahn können Donauwörth und Günzburg schnell erreicht werden. Die Lage an der Bundesstraße 16 bietet einen direkten Anschluss zur A 8 (Stuttgart – München). Auch die A 7 (Würzburg – Ulm – Füssen) ist in 25 km schnell zu erreichen. Die nahe gelegenen Donauauen und der durch die Stadt führende Donauradweg bietet für Freizeitaktivitäten ideale Möglichkeiten.
Ausstattungsmerkmale: Fliesen, Laminat, Teppich 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden Holztüren 5 ZKB sowie 1 Zimmer im UG (Anbau/Zugang zum Garten) Gaszentralheizung Bj 1991 (Niedertemeraturkessel - mtl. Abschlag derzeit 151 €) Vollwärmeschutz 10 cm Ost- und Weststeite Einbauküche inkl. Gäste-WC im EG Bad OG: Waschbecken / Dusche / WC Bad DG: Wanne / Waschbecken / WC Anbau zum Garten großer Garten Garage unbewohnt seit 02/2024 Bodenrichtwert 1-24: 274 € / W Kernsanierung 1991 / 1992
Noch zu tätigende Renovierungen: Heizung, Nasszellen/Bäder, Abdichtung Anbau, Böden sowie altersbedingte Schönheitsreparaturen sind käuferseits zu tätigen.
Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich einfach durch die Räume. Sie werden begeistert sein!
Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien und Ehepaare, die eine ruhige, aber doch zentrale Wohnlage suchen!
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
3.145.107.100:46358
Dieses Angebot ist mit weiteren Immobilien (Gruppe: Häuser Raum Wertingen) des Anbieters verbunden:
Objekt-Nr.: 0-2629 · Interne Nr.: 0-2629 · Online-Nr.: 12234543 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
