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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 018-00148

Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in 41199 Mönchengladbach-Güdderath

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Endenergieverbrauch: 99,00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: C

Kurzfristig beziehbar!

In Güdderath bieten wir Ihnen diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zum Kauf an, das um 1995 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 340 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich wie folgt:

Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro)

Sonstige Ausstattungsmerkmale: Gaszentralheizung, Fliesen- bzw. Laminatböden, Badezimmer mit Wanne und Dusche, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise elektrische Rollläden, Gegensprechanlage, Pkw-Stellplatz

Kellergeschoss: Eigener Kellerraum mit Steckdose, Anschlußmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche

Das Objekt wird professionell verwaltet; das monatliche Hausgeld beträgt 285 € inklusive Rücklagenbildung.

Für die Verwaltung und Pflege des Stellplatzes sowie der rückwärtigen Erholungsfläche entstehen zurzeit monatliche Kosten in Höhe von 40 €.

Die Eigentümergemeinschaft (WEG) verfügt über eine Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist bereits unbewohnt; ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Der Kaufpreis beträgt 185.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Markus Neuenhaus, Tel. Nr. 02161/4078600.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis