Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Einfamilienhaus in Fernblicklage Ahnatal-Kammerberg

Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnimmobilie mit Platz in Haus und Garten - reizvolle Hanglage, wunderbarer Fernblick, herrliche Ruhe. Das Objekt ist bereits frei und sofort verfügbar. 984 m² misst das Grundstück, 1980 wurde das Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet und 1984 um einen westseitigen Anbau erweitert. Insgesamt beträgt die amtliche Wohnfläche 152 m², die Nutzfläche 108 m².

Aufteilung und Schnitt:
Das Wohngebäude ist zweigeschossig und besteht aus einem Vollgeschoss zu ebener Erde und einem Hanggeschoss. Im Einzelnen:
· Erdgeschoss: Wohnen, Essen und Küche sowie Wintergarten als großer offener Bereich, ursprüngliche Garage (zu Wohnzwecken ausgebaut), Diele, Duschbad (ehemalige Küche), Gäste-WC
· Hanggeschoss: Elternbereich mit Bad und WC en suite, 2 Zimmer, weiteres Badezimmer, Terrasse, Flur, Hauswirtschaftsraum, Heizkeller, Lagerkeller
· Dachboden mit einem wohnmäßig ausgebauten Raum
· Doppelgarage mit elektrisch angetriebenem Sektionaltor, direkter Zugang ins Haus

Ausführung und Ausstattung:
Die Immobilie wird aus erster Hand verkauft und wurde in den Jahren gut instandgehalten. Die doppelverglasten Kunststoff-Fenster wurden in 2009 und 2011 ausgetauscht. Raumwärme und Warmwasser werden zentral über eine Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant bereitet. Eine jüngere Baumaßnahme war die Modernisierung des chicen Elternbades mit großer ebenerdiger Walk-In-Dusche und Eckwanne samt separatem WC im Untergeschoss. Weitere Ausführungsmerkmale:
· Deckung aus Betondachsteinen, Frankfurter Pfanne,
· Fußöden: durchgefliestes Erdgeschoss, Korkböden im Untergeschoss, Raum im Dachgeschoss: Laminat.
· Innentüren und Zargen aus Holz
· Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Der Garten bietet Freude, Spaß und Entspannung für Jung und alt, eine weitgehend ebene Fläche auf der Ebene der Terrasse und einen spannenden, eingewachsenen unteren Grundstücksteil, der eigentliche Hang mit Teich und Gartenhütte.

Ein liebenswertes Zuhause freut sich auf seine neuen Besitzer.