Mit viel Platz für Ihre Hobbys!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 003-01466

Einfamilienhaus mit Garage in 41849 Wassenberg

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Endenergiebedarf: 292,00kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

Mit viel Platz für Ihre Hobbys!

Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1936 (Baujahr laut Energieausweis) in teilunterkellerter Massivbauweise in Wassenberg auf einem ca. 965 m² großen Grundstück errichtet und dann im Laufe der Jahre sukzessive modernisiert. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte usw. sind fußläufig erreichbar.

Die geräumige Wohnfläche beträgt ca. 134 m² und verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer (respektive Büro)

Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, Flur, Bad und Balkon

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung (1966)
- Elektroinstallation mit FI-Schalter
- Überwiegend Kunststofffenster mit Rollläden (teils elektrisch)
- Große Terrasse mit Beschattung durch zwei Markisen
- Gartenhaus / Partyraum
- Sehr große Garage (mit Bad, Starkstromanschlüssen und zwei Nutzräumen)

Dieses familienfreundliche Haus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 276.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel.-Nr. 02434/9922382.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis