Investieren in die Zukunft! Moderne Gewerbeimmobilie in GT-Avenwedde

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/Praxisfläche	1.002,00 m²
Lagerraumfläche	840,00 m²
Wohnfläche	136,00 m²

Entdecken Sie eine einzigartige Gewerbeimmobilie in Gütersloh, die Funktionalität und modernes Design auf beeindruckende Weise vereint. Diese exklusive Immobilie, ursprünglich 1971 erbaut und seitdem kontinuierlich erweitert und modernisiert, bietet alles, was ein erfolgreiches Unternehmen benötigt. Der Energieausweis für diese Immobilie ist zurzeit noch in Bearbeitung.
Hallenfläche ca. 840 m²
Die beheizbare Halle mit zwei großen Zufahrtstoren ist optimal für Lager- und Produktionszwecke geeignet. Sie bietet reichlich Platz und eine durchdachte Raumaufteilung für maximale Effizienz.
Bürofläche: 1.002 m²
Die exklusiven Büroflächen wurden 2020 umfassend renoviert und sind mit modernen Glas- und Designelementen ausgestattet. Diese hellen und inspirierenden Räumlichkeiten schaffen eine perfekte Arbeitsumgebung für Ihr Team. Ein besonderes Highlight ist der Außenpool zwischen den Hallenflügeln, der sich ideal für Firmenevents eignet und ein einzigartiges Ambiente schafft.
Wohnhaus: 136 m²
Das separate Wohnhaus, aktuell vermietet, bietet eine zusätzliche Einnahmequelle und eine Wohnfläche von 136 m².
Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Gütersloh, nahe der Autobahn A33. Diese Anbindung gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten und bietet schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Wirtschaftszentren.
Exklusive Büroflächen: Die topmodernen Büros bieten eine attraktive und produktive Arbeitsumgebung, die das Wohlbefinden und die Effizienz Ihrer Mitarbeiter steigert.
Flexible Hallenflächen: Die 840 m² große Halle ist beheizt und vielseitig nutzbar, ideal für Lagerung und Produktion.
Attraktive Firmenevents: Der stilvolle Außenpool ermöglicht außergewöhnliche Firmenevents und schafft ein einzigartiges Arbeitsumfeld.
Optimale Lage: Die Nähe zur Autobahn A33 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung und erhöht die Attraktivität des Standorts für Geschäftspartner und Mitarbeiter. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einer repräsentativen und funktionalen Gewerbefläche sind. Nutzen Sie die Vorteile dieser exklusiven Immobilie und investieren Sie in die Zukunft Ihres Unternehmens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts! Eine Übergabe der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises und ist vom Käufer fällig bei Kaufvertragsabschluss.




Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das zu verkaufende Objekt befindet sich zwischen den Ortsteilen Avenwedde-Bahnhof und Friedrichsdorf. Eine gute Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen gegeben. Die Autobahnauffahrt zur A33/A2 liegt in 5 km Entfernung.

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