Diese charmante Wohnung bietet eine komplett sanierte und renovierte Wohnfläche von 76 m², einschließlich einer einladenden Terrasse. Die Nähe zur Ruhr, nur wenige Meter entfernt, schafft besondere Erholungsmöglichkeiten. Die zentrumsnahe Lage ermöglicht es Ihnen, innerhalb weniger Minuten die schöne Altstadt von Hattingen zu erreichen.
Diese Wohnung besticht durch ihren barrierearmen Zugang und den optionalen Stellplatz vor der Haustür. Das Baujahr der Wohnung liegt bei ca. 1994, auf einem Grundstück von ca. 1371 m², mit Miteigentumsanteilen von 36.629/1.000.000. Die Wohnfläche inklusive Terrasse ist optimal aufgeteilt in Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellkammer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Die Ausstattung umfasst doppelverglaste Kunststofffenster mit elektronischen Rollläden, eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung für die Fußbodenheizung, eine moderne Einbauküche, Böden mit Fliesen und Echtholz, helle Holztüren, ein Badezimmer mit Dusche, einen Garten mit 2 Terrassen, Geräteschuppen und Teich. Sowohl die Wohnung als auch die Heizung wurden 2022 komplett renoviert, was für zeitgemäßen Komfort sorgt.
Die Wohnung ist barrierearm zugänglich, und ein Stellplatz in direkter Nähe kann angemietet werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 350,- €, wovon ca. 45 € für die Instandhaltungsrücklage vorgesehen sind. Die Energiewerte zeigen einen Endenergieverbrauch von 99 kWh, Klasse C, Erdgas. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hattingen!
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
3.128.198.59:18055
Objekt-Nr.: 0-900000958 · Interne Nr.: 133724 · Online-Nr.: 12232284 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
