Hochwertiges Einfamilienhaus mit ELW und Garage in bevorzugter, zentrumsnaher, ru...

Kurzexposé

Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in bevorzugter, zentrumsnaher, ruhiger Halbhöhenlage. Das Anwesen wurde ca. 1980 in hochwertiger Massivbauweise als individuelles Architektenhaus mit großer, separater Einliegerwohnung erstellt. Modernisierungen erfolgten ca. 2013 und ca. 2015. Das attraktive, repräsentative Anwesen bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 211 m², die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 565 m². Warme Hölzer sowie ein extravagant gestalteter Kaminofen verleihen den offen gestalteten Räumlichkeiten Behaglichkeit, Wärme und Lichtfülle. Die neuwertige, edelgraue Einbauküche mit Markeneinbaugeräten und moderner Kochinsel wurde in den Wohnbereich integriert. Die separate Einliegerwohnung bietet die Möglichkeit auf Wohnen auf einer Ebene. Die überdachten Panoramabalkone bieten traumhafte Ausblicke in die unberührte Natur und den nahen Schwarzwald. Die Außenanlage mit wertvollen Bäumen und Sträuchern ist attraktiv gestaltet. Die sonnigen Freisitze und Terrassen wurden mit hochwertigem Naturstein ausgeführt und hervorragend in die Außenanlage integriert. Eine Garage rundet das Außengelände ab.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Treppe/Treppenhaus, Wohnküche, Vorrat/HWR, Kaminzimmer, Wohnen, Balkon
Obergeschoss: Galerie, Eltern, Wohnbad, Kind I/Büro, Kind II, Balkon, Speicher
Kellergeschoss: Diele, Keller, Heizungsraum
Einliegerwohnung: Diele, Küche, Wohnen, Duschbad, Schlafen, Kind

Details:
Attraktiv gestaltete, zeitlose Architektur, hochwertige Massivbauweise, ansprechende Innentüren im ganzen Haus, ansprechende Massivholzfenster in Meranti (Isolierverglasung), neuwertige Design-Einbauküche mit Markeneinbaugeräten „Miele“ in edlem Grau mit moderner Kochinsel und hochwertiger Designarbeitsplatte, großzügiges, modernisiertes Wohnbad mit angenehmer Fußbodenheizung, schönes Duschbad in der Einliegerwohnung, attraktiver, offener Kamin mit hochwertiger, neuer Glaskassette, hochwertiger, leistungsstarker Kachelofen, Telefon- und Fernsehanschluss in mehreren Räumen, leistungsfähige, digitale SAT-Anlage vorhanden, attraktives, sonniges Hausgrundstück, äußerst ruhige Panoramawohnlage.




Bitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben. Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an. Persönliche Auskünfte erhalten Sie jederzeit gerne direkt von unserem Geschäftsführer, Herrn Siegfried Jungmann.
Wir bitten Sie, uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.
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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis