Ladenlokal mit großer Schaufenster Front direkt im Gütersloher Zentrum

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Verkaufsfläche	177,00 m²			nach Vereinbarung

Das Ladenlokal befindet sich im Zentrum von Gütersloh und bietet eine Verkaufsfläche von 177 m². Es besticht durch eine große ca. 20m breite Schaufensterfront, die sich über die gesamte Breite des Geschäfts erstreckt. Die Schaufenster bieten reichlich Platz für attraktive Produktpräsentationen und lassen viel Tageslicht ins Innere strömen, wodurch eine einladende Atmosphäre geschaffen wird. Beim Betreten des Ladens fällt sofort der großzügige, offene Verkaufsraum auf, der durch seine klare Struktur besticht. Durch seine zentrale Lage in Gütersloh ist das Ladenlokal hervorragend erreichbar, sowohl für Laufkundschaft als auch für Zielkundschaft mit dem Auto. Die Umgebung ist belebt und bietet zahlreiche weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zusätzliche Kundschaft anziehen.
Die Gewerbefläche ist ideal für Dienstleistungsbüros oder Einzelhandelsflächen.
Die Fläche kann nach Vereinbarung übergeben werden. Der Energieausweis ist zurzeit noch in Bearbeitung. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.



Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Das zur Vermietung stehende Ladenlokal befindet sich direkt im Zentrum von Gütersloh. Der Berliner Platz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung zur B 61 nach Rheda-Wiedenbrück und Bielefeld sowie die Autobahn A2 und A33 ist ebenfalls gut. Die Stadt Gütersloh hat ca. 105.000 Einwohner. Sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die nördlich liegende Stadt Bielefeld ist etwa 15 km von Gütersloh entfernt. Gütersloh / Verl hat eine gute soziale Infrastruktur mit hoher Kaufkraft. Die hier ansässigen weltbekannten Unternehmen wie u. a. Miele, Bertelsmann, Nobilia und Beckhoff kennzeichnen die Region mit ihrer besonderen Wirtschaftskraft.

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