Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/ Praxisfläche	132,00 m²			VB

Die angebotenen Büroeinheiten befinden sich in zentrumsnaher Lage von Langenfeld. Die Flächen können gesamt, aber auch in Teilbereichen angemietet werden. Benennen Sie uns einfach Ihre
Wunschvorstellung!

Büroeinheiten im Obergeschoss:

rechts: ca. 43 m² Bürofläche (nach Absprache verfügbar)

links: 3 Büroräume mit ca. 89 m² Bürofläche insgesamt (ab sofort verfügbar)

Die Räume können zusammen oder separat angemietet werden.

Alle Flächen verstehen sich inkl. der Gemeinschaftsflächen von WCs, Teeküchen und den Fluren/Eingangsbereichen.

In dem Objekt stehen auch weitere Flächen auf den anderen Etagen zur Verfügung. Sollten Sie also eine kleinere oder größere Fläche benötigen, melden Sie sich gerne hierfür bei uns!

Parkmöglichkeiten:

Hinter dem Objekt stehen Stellplätze zur Anmietung frei.
Weitere Parkmöglichkeiten bietet die öffentliche Straße vor dem Objekt.

Mietpreise :

Miete: auf Anfrage zzgl. Nebenkostenvorauszahlung/Nebenkostenpauschale zzgl. ges. MwSt.

Kaution: 3 Monatsmieten

Stellplätze können für € 30,00 zzgl. ges. MwSt. angemietet werden

Besonderes :

Die angebotene Immobilie hat einen sehr repräsentativen Eingangsbereich. Bereits beim Betreten schaut man auf die Galerie, die zu den einzelnen Büroräumen im 1. OG führt.
Alle Büroräume befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind mit Teppichboden versehen.
Grundsätzlich befindet sich das Objekt durch ständige Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten in einem sehr guten Zustand. Derzeit wird z.B. ein hochwertiger Hochwasserschutz errichtet. In diesem Zuge steht auch die Erneuerung der Grünflächen an.

Hat eine der Flächen Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!


Wichtiger Hinweis:
Da Diskretion bei uns groß geschrieben wird, haben wir auch Immobilienangebote, die nicht online veröffentlicht werden. Aus diesem Grund empfehlen wir eine telefonische Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude liegt in Zentrumsnähe und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Unweit von dem Bürogebäude entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und auch Restaurants bzw. Imbisse, so dass Sie und Ihre Mitarbeiter genug Möglichkeiten haben Ihre Mittagspause zu verbringen.
Auch das Gewerbe-/und Industriegebiete von Langenfeld ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Autobahnanbindung ist hervorragend, in wenigen Fahrminuten erreicht man die Anschlussstellen zur A3/A59 in Richtung Köln, Dortmund, Düsseldorf.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut erreichbar