Die Wohnanlage, in der sich die perfekt geschnittene 1 1/2-ZKB Wohnung befindet, wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise erstellt und liegt im Augsburger Stadtteil Lechhausen in einer ruhiger Lage. Lechhausen ist nach der Augsburger Innenstadt der zweitgrößte Stadtteil von Augsburg. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, mit denen Sie in nicht einmal 10 Minuten in der Innenstadt sind. An der Anschlussstelle zur Autobahn A8 sind Sie in lediglich 5 Minuten. Der in unmittelbarer Nähe gelegene "Lech" lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Die zu verkaufende Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden) der Wohnanlage und ist seit 07/2022 solide vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 450,00 € inkl. TG-Stellplatz. Vom hellen Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum schönen Süd-/Ost Balkon auf dem man sich nach einem stressigen Arbeitstag optimal erholen kann. Das innen liegende Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage (Fernwärme) und der Lift wurden im Jahr 2023 erneuert bzw. modernisiert.
Ein Kellerraum, die Küche und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Gesamtkaufpreis enthalten und runden das Angebot ideal ab.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Preis für die Wohnung inkl. Küche € 157.500,- + Tiefgaragenstellplatz € 17.500,- = Gesamtkaufpreis € 175.000,-
Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein!
Ihre Kapitalanlage?
Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
3.142.255.140:16664
Objekt-Nr.: 0-2622 · Interne Nr.: 0-2622 · Online-Nr.: 12230247 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
