Verkauft wird ein stilecht kubisches, sehr geräumiges Einfamilienhaus in gepflegter Wohngegend. Es wurde 1967 von einem Architekten für sich selbst in Massivbauweise errichtet. Im Jahre 2012 vollzog sich der letzte Besitzerwechsel. 284 m² Wohn- und Nutzfläche stehen im Gebäude zur Verfügung, davon 166 m² Wohnfläche in Erd- und Hanggeschoss. Das Grundstück ist 837 m² groß.
Aufteilung:
· Erdgeschoss, 101 m² Wohnfläche: Eingangsbereich (Flur und Galerie), Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad, separates WC, überdachter Freisitz, Außentreppe auf die untere Terrasse
· Hanggeschoss, 65 m² Wohnfläche und 108 m² Nutzfläche: 2 Zimmer, Duschbad, 40 m² großer Hobbyraum mit ebenerdigem Ausgang zu Terrasse und Garten, Lagerraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller, Öl-Lager, Schwimmhalle (außer Betrieb)
· Doppelgarage
Einige Ausführungs- und Ausstattungsmerkmale:
· Attraktiver Grundriss mit großen Fensterflächen, gutem Lichteinfall und ansprechenden Ausblicken
· Aufbringung eines Wärmedämm-Verbundsystems und Einbau neuer Kunststoff-Fenster 2014
· Überdachter Freisitz, Wendeltreppe in den Garten
· Doppelgarage mit elektrischem Schwenktor (Dachabdichtung erforderlich)
· Offener Kamin im Wohnzimmer
Das eingewachsene Grundstück ist leicht hangig, dabei aber gut nutzbar, da unterer und oberer Grundstücksbereich zwar verschiedene Niveaus aufweisen, in sich aber eben sind.
Die Immobilie wird frei übergeben.
Energieausweis
3.144.102.69:12053
Objekt-Nr.: 0-3513 · Interne Nr.: 1768 · Online-Nr.: 12229460 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
