RESERVIERT !!! Historisches Flair in alten Gemäuern...

Kurzexposé

Großes denkmalgeschütztes Gebäude mit Garage und Garten in ruhiger Ortslage.

Willkommen in diesem historischen und gepflegten Anwesen, welches aus Bruchsteinen gemauert wurde, seinen Ursprung im 17. Jahrhundert hat und unter Denkmalschutz steht. Diese charmante Immobilie sorgt für eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und Jugendherbergscharakter. Sie diente in früheren Jahren als Einkaufsladen und Bäckerei und war laut der Historie ein Ärztehaus (Haus Neis 1803). Aktuell wird es derzeit als Gästehaus für Selbstversorger an Gruppen vermietet.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst über einen einladenden Flur in die angrenzenden zwei Schlafräume, die Küche und eine gemütliche Stube. Durch die Küche im Erdgeschoss gelangen Sie in einen geräumigen Gruppenraum, der sich ideal für gastronomische Zwecke oder Veranstaltungen eignet, dieser Raum war früher die Backstube. Über eine hölzerne Treppe im Flur gelangen Sie weiter in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer, das Bad mit Dusche sowie ein separates WC befinden. Weiter geht es über das Treppenhaus zu dem ausgebauten Dachgeschoss mit drei weiteren Schlafräumen, Bad mit Dusche und einer gemütlichen Sitzecke. Hier wird sich bestimmt jeder seine persönliche Lieblingsecke oder einen Rückzugort aussuchen.

Vom Dachgeschoss geht es mittels eines Durchganges in ein zweites Treppenhaus sowie in einen großen Saal mit Galerie und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Galerieraum ist ideal für größere Gruppen oder Events geeignet und bietet zudem Zugang zum Speicher mit weiterem Ausbaupotenzial. Dieser Bereich ist auch über einen Nebeneingang erreichbar und es befindet sich ein weiteres Bad und noch zusätzliche Nutzräume dort. Daher wäre diese Immobilie auch als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus geeignet.

Das Haus verfügt insges. über drei Bäder, zehn Zimmer, eine Küche, zwei große Räume sowie eine Garage und zwei Stellplätze. Der idyllische Garten hinter dem Haus bietet zahlreiche Sitzmöglichkeiten sowie einen malerischen Ausblick über den schönen Ort und die umliegenden historischen Gebäude. Das Objekt liegt unmittelbar am Fuße der Kapelle und der Burg von Schönecken, direkt am Kapellenstieg.

Diese Immobilie eignet sich sowohl zum Wohnen mit mehreren Parteien, für kulturelle Projekte oder wie bisher zum Vermieten. Wie Sie sehen, ermöglicht dieses historische Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für Personen, die nicht gerade das Alltägliche suchen und das alles in landschaftlich reizvoller Umgebung der schönen Westeifel.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Ausstattung/Baubeschreibung:

Aussenwände: massiv/Bruchstein
Dach: Naturschiefer
Fenster: Holz einfach verglast, im Nebengeb. z.T. zweifach verglast
Haustüre: Holz, Innentüren: Weichholz
Geschosstreppe: 2 x Holz
Aussentreppe: Naturstein (erneuert ca. 2011)
Bodenbelag: Dielenböden, Fliesen
Sanitär: 3 Bäder mit Dusche, ein separates WC
Ölzentralheizung: Wärmetauscher Vissmann Bj.2000, Brenner Buderus Bj. 2009
Fussbodenheizung im Gruppenraum EG
Gasanschluss liegt im Haus
teilweise unterkellert: Gewölbekeller

Lagebeschreibung

Schönecken ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland Pfalz gelegen, hat ca. 1500 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Der Ort Schönecken, vor allem bekannt durch die historische Burgruine aus dem 13 Jh., liegt landschaftlich reizvoll an der Nims und grenzt an das Naturschutzgebiet "Schönecker Schweiz", welches gerade bei Wanderern sehr beliebt ist. Der Ort bietet Ihnen eine gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch für junge Familien hat Schönecken einiges zu bieten, eine Kita und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Außerdem sind einige Vereine ansässig, die vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für "jung" und "alt" anbieten. Die Golfanlage "Lietzenhof" erreichen Sie nach ca. 10 Minuten mit dem PKW. Diese Umgebung in der Westeifel ist vor allem bei Naturliebhabern, Motorradfreunden und als Urlaubsregion sehr bekannt. 

Die nächst gelegene Stadt Prüm - mit sehr guter Infrastruktur - ist ca. 10 km entfernt. Die Waldstadt Prüm verfügt über eine lebendige Innenstadt, viele Freizeitmöglichkeiten und diverse Schulformen. Außerdem befindet sich ein Freibad, ein Hallenbad und ein Kino dort. Durch die Nähe zur A60/B410 sind die nächst größeren Städte Bitburg (ca. 26 km) und Trier (ca. 55 km ) sowie Vianden (ca. 45 km) und Echternach (ca. 46km) in Luxemburg recht zügig erreichbar. Die Nachbarländer Belgien und die Niederlande sind ebenfalls bequem zu erreichen.