Traum in Datteln! Doppelhaushälfte am Wetterschacht im Neuzustand zum Kauf.

Kurzexposé

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Wir verkaufen hier im Alleinauftrag eine Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Baujahr 2004. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² über drei Etagen befindet sich in Datteln auf einem ca. 347 m² großem Grundstück und verfügt über 5 geräumige Zimmer, eine schöne große Terrasse und ein Garten stehen zur Verfügung. Der Dachboden ist zum Studio Ausgebaut und könnte auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Haus ist in einem super gepfegten, fast neubauartigem Zustand. Das Objekt ist sehr großzügig gestaltet, neben einem großen Wohn- Essbereich befindet sich die Küche und der Eingangsbereich mit einer Diele. Im Obergeschoß haben wir ein Schlaf- und ein Kinderzimmer und ein geräumiges Bad. Das Haus ist voll unterkellert, ein Stellplatz für zwei PKW´s befinden sich auf dem Grundstück. Eine Garage könnte bei Bedarf gebaut werden. Weitere Bilder senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Ebenfalls hat der jetzige Eigentümer einen Blower- Door Test anfertigen lassen. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Besichtigungen erst dann durchführen, wenn uns eine konkrete Finanzierungszusage für dieses Objekt von Ihrer Bank vorliegt. Im Bedarfsfall können wir Ihnen durch unsere Finanzierer gerne helfen.

Baubeschreibung

- Carport
- Gartenhaus
- Helle Offene Bauweise
- Kaminofen
- El. Rollos
- Fußbodenheizung in Teilbereichen
- Brennwertkessel der Firma Weißhaupt
- Blower- Door Test
- Schöner Garten

Lagebeschreibung

Lage und Infrastruktur
Fußläufig erreichen Sie die Dattelner Innenstadt in 10 Minuten . Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in diesem Umfeld.

Im nördlichen Ruhrgebiet liegt die Stadt Datteln mit einer Größe von 34.500 Einwohnern. Hier liegt der größte Kanalknotenpunkt der Welt. Neben guten Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt ebenfalls einen attraktiven Wirtschaftsstandort mit Zukunft, insbesondere für erfolgreiche Industrie- und Dienstleistungsunternehmen, die Gesundheitswirtschaft, sowie Freizeitwirtschaft. Datteln heißt innovative und neue Produkte, Ideen und Unternehmen herzlich willkommen. Darüber hinaus dient Datteln mit seinem größten Waldgebiet im Ruhrgebiet, idyllischen Wanderwegen und tollen Wasserlandschaften aber auch gut der Erholung. Datteln wird über die B235 und die A2 gut an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Von Datteln erreicht man in Richtung Ruhrgebiet binnen 30 Minuten etwa 5 Millionen Menschen!

noch mehr Infos

HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, dass dies ein für den Käufer kein provisionsfreies Angebot ist. Käufer und Verkäufer Zahlen jeweils den gleichen Provisionssatz. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma A.R. Immobilien Inh. Andreas Rüttershoff nach § 1, 2 Abs. 1Nr. 0, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit freundlichen Grüßen Mit freundlichen Grüßen A.R. Immobilien Andreas Rüttershoff