Gewerberäume als Kapitalanlage

Büro-/Praxisflächen, D-52134 Herzogenrath, Kirchrather Straße 150, Kaufpreis: 280.000,00 €

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Objektdaten

Kaufpreis €	280.000,00	Gesamtfläche m²	320,00
Baujahr	1960	Jahresmieteinnahmen €	12.000,00
Kaufpreis/m² €	875,00	minimale Teilfläche m²	22,70
maximale Teilfläche m²	297,30	Nebenfläche m²	22,70
Hauptfläche m²	297,30	Online-Nr.	12228364
Objekt-Nr.	3-900000897

Details

Stadtlagen

Stadtmitte

Ortslagen

Mischgebiet

Zustand

gepflegt

Heizungen

Ölzentralheizung

Eignung / Zweck

Branchenunabhängig

Branchenunabhängig Büro/Praxis Grdst. gewerbliche Nutzung Handel

Verkauf/Non-Food

Allgemein Apotheke Arbeitskleidung Bekleidung/Mode Bücher Büroartikel Damenbekleidung Drogerie Einzelhandel/Non-Food Floristik Fotoartikel Geschenkartikel Glas/Porzellan Haushaltsgeräte Heimwerkerartikel Herrenbekleidung Kinderbekleidung Kurzwaren Lampen/Leuchten Musikinstrumente Optiker Parfümerie Schuhe/Lederwaren Spielwaren Sport/Freizeit/Gesundheit Sportartikel Uhren/Schmuck Verkauf/Non-Food

Kurzexposé

Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Herzogenrath.
Aktuell ist es an eine Jugendhilfeeinrichtung vermietet.
Die Gewerbeeinheit verfügt im Erdgeschoss über eine große Fläche, drei Büros sowie eine weitere Räumlichkeiten im Keller.
Die Einheit ist komplett unterkellert, sodass Ihnen hier diverse Lagerräume, eine Küche sowie Sanitäranlagen zur Verfügung stehen.
Aus früherer Nutzung (Bank) stehen im Keller noch mehrere Tresore.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieausweis

Ausstellungsdatum Energieausweis: 17.01.2020

Gültig bis: 16.01.2030

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Primärenergiebedarf kWh/(m²·a): 85,4

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 62,1

Energiebedarf Heizung / Wärme kWh/(m²·a): 34,5

Energiebedarf Strom kWh/(m²·a): 27,6

Heizung: Ölzentralheizung

Energieträger: Heizöl

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr lt. Energieausweis: 1960

Baujahr Heizung: 1990

CO2-Emmission kg/(m²·a): 27,3

Objekt-Nr.: 3-900000897 · Online-Nr.: 12228364 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.

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