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Kurzexposé

Erftstadt-Niederberg! Sonniges Baugrundstück in Ortsrandlage! (VH 4666)

OBJEKT
Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage eines gewachsenen Wohngebietes, geprägt von aufgelockerter Einfamilienhausbebauung. Angrenzend befinden sich Felder und Wiesen.

GRÖSSE
2.300 m²

BAUUNTERLAGEN und BEBAUBARKEIT
Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens richtet sich nach § 34 BauGB. Zuschnitt- und Bebauungsoptionen sprechen sowohl Bauträger wie auch Privatpersonen an.
Das Baugrundstück kann in drei Parzellen aufgeteilt werden (vorbehaltlich Genehmigung).
Selbstverständlich können bei näherem Interesse die kompletten Bau-Unterlagen eingesehen werden.

LAGE
Das Baugrundstück befindet sich am Ortsrand von Erftstadt Niederberg in einer ruhigen Wohnlage.

Erftstadt-Niederberg liegt am rechten Ufer des Rotbachs. Im Osten führt die A 1 in einem km am Ort vorbei und weitere zwei km weiter die Erft.
Das Autobahnkreuz Bliesheim mit der A 61 liegt etwa vier km nordöstlich. Auffahrten sind nicht weit entfernt bei Weilerswist (A 61) oder Euskirchen (A 1). Der Ort liegt im Einzugsbereich von Köln (20 km nordöstlich) und Bonn (35 km südöstlich).

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und alle weiterführenden Schulen einschließlich einer Waldorfschule befinden sich in den umliegenden Orten (Friesheim, Liblar, Lechenich). Auch Weilerswist lädt zum Bummeln und Einkaufen ein.

Nach Köln fahren Sie mit dem Auto etwa 30 Minuten. Vom Bahnhof in Erftstadt Liblar fahren regelmäßig Züge, die Sie in ca. 20 Minuten direkt zum Kölner Hauptbahnhof bringen.

IHRE ANSPRECHPARTNERINNEN
Für weitere Informationen stehen Ihnen Vivian Hemmersbach und Sybille Gerth unter Telefon 02235 - 92 92 622 zur Verfügung. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis