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Kurzexposé

Neubau-Erstbezug eines Einfamilien-Niedrig-Energiesparhauses mit einem Endenergiebedarf (heizwertbezogen) von 12,6 kWh/(m²a)! der Energieeff.-Klasse A+ mit Luft / Wasser-Wärmepumpe, Hauslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Vollwärmedämmung sowie Schallschutz!

Familienfreundliches Einfamilienmittelhaus mit 3 großzügigen Kinder- oder Arbeitszimmern (20m², 18 m², 14 m²), 2 Bädern, große Süd-Terrasse und Garten in Südausrichtung in guter Lage Dortmund - Asseln des Stadtbezirkes Brackel. Die Infrastruktur ist somit ausgezeichnet mit Kindergärten, Schulen von der Grundschule über Gesamschule bis zum Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Post, Sparkassen, Banken, Sportplätze, Schwimmbad, Golfplatz sowie ausgedehnte Grünflächen. Ebenfalls ideale Verkehrsanbindungen mit U-Bahn / Stadtbahn, S-Bahn und Bus!

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Süd-Terrasse, offene Küche, Diele mit Garderobe, Bad 1 mit Dusche / WC / Waschtisch / Fenster, Hauswirtschaftsraum, Süd-Terrasse und Garten mit Südausrichtung;
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Ankleide-/Abstellraumn, Bad 2 Wohnbad mit Wanne / großer Dusche / WC / Waschtisch, Flur;
Dachgeschoss:
Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Flur;
Spitzboden:
Bodenraum!
PKW´s:
2 Stellpllätze mit Vorrüstung E-Ladestation für Elektrofahrzeuge € 40,--!

Ausstattung:
Energiesparhaus Klasse A+ mit Luft / Wasser-Wärmepumpe, Haus-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Dämmung sowie Schallschutz, Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, 2 Bäder, Designer-Vinylboden und Fliesenboden, sep. Verbrauchsmesser, Kabel-TV bzw. Sat-TV, Vorrüstung E-Lade-Station für Elektrofahrzeuge!

Der Neubau besteht aus insgesamt 2 Einfamilienendhäusern und 1 Einfamilienmittelhaus auf einem idyllischen Grundstück im Grünen! Terrasse und Garten sind zum Süden ausgerichtet.

Zu Ihrer Information sind die Grundrisse und die Bilder des Hauses für Sie hinterlegt!

Das Haus wird an solvente Mieter mit maximal 3 Kindern vermietet.
Bitte, senden Sie uns das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals mit Ihren zweckdienlichen Angaben (u.a. Alter, Beruf, Personenzahl) zu, vielen Dank Nein, die Häuser werden nicht verkauft, nur langfristig vermietet!

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:

https://www.immobilien-wangard.de

Energieausweis

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Energiestandard: KfW Effizienzhaus 55

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 12,6

Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse: A+

Baujahr lt. Energieausweis: 2024

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