Verkauf gegen Höchstgebot - Kernsanierungsbedürftiges Wochenendhaus in Hungen-...

Kurzexposé

Energieausweis ist gem. GEG nicht erforderlich.

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde ca. 1966 in Massivbauweise als Wochenendhaus errichtet. Es ist vollständig unterkellert. Der Dachboden ist nicht ausbaufähig. Die Wohnfläche beträgt ca. 59 m² im Erdgeschoss. Das Haus verfügt über eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslicht-Bad und einen Flur. Vor dem Wohnraum befindet sich eine großzügige Terrasse (nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt). Vom Flur führt eine Treppe ins Untergeschoss, dort befinden sich fünf Kellerräume und der Flur.

Die Immobilie steht leer und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Eine vollständige Entkernung ist erforderlich. Das Haus wurde zuletzt mit einer Gastherme beheizt. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kaminofen.

Zum Grundstück gehört ein verwilderter Garten mit vielfältiger Bepflanzung und eine Zisterne zur Gartenbewässerung. Im Garten befindet sich ein stillgelegter sanierungsbedürftiger Swimming-Pool.

Die Zufahrtsstraße führt durch das Wochenendgebiet und ist befestigt. Verkehrsfläche 809 m² (1/12 Miteigentumsanteil).

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Auf der Schanze“ im Stadtteil Langd und ist dort als Wochenendhausgebiet ausgewiesen. Die Nutzung eines Wochenendhauses zum dauerhaften Wohnen ist nach § 10 Bau NVO nicht zulässig. Das Grundstück liegt außerdem im Wasserschutzgebiet.

Weitere Auskünfte erhalten Sie bei der Stadt Hungen.


Lage

Das Objekt liegt idyllisch umgeben von Feldern, Wiesen und Wald am Rand einer Wochenendsiedlung mit insgesamt 25 Grundstücken. Ebenfalls mit verkauft wird ein 1/12-Anteil an der durch die Siedlung verlaufenden Zufahrtsstraße. Die Siedlung befindet sich ca. 10 Minuten Fußweg von Langd entfernt. In Hungen fahren die Buslinien 363 und 373 und hier befindet sich der nächste Bahnhof. Dort hält die RB 70 (Gießen-Gelnhausen). Von Gießen gibt es weitreichende Regional- und Fernverkehrsverbindungen (ICE) z.B. nach Frankfurt, Kassel und Koblenz. Die B 457 erreicht man von Langd nach ca. 1,5 km und die B 455 nach ca. 9 km. Die Autobahn BAB 45 ist ca. 13 km, die BAB 5 ca. 19 km entfernt.


Sonstiges

Der Kaufgegenstand ist dem Land Hessen im Rahmen einer Fiskalerbschaft zugefallen. Eine solche Fiskuserbschaft entsteht, wenn der bisherige Eigentümer des Grundstücks verstirbt und sich entweder keine Erben ermitteln lassen oder die Erbschaft von den rechtmäßigen Erben ausgeschlagen wird. Insofern können zur Historie und der früheren Nutzung, wenn dies überhaupt möglich ist, nur sehr eingeschränkte Informationen abgegeben werden. Weiterhin ist nicht auszuschließen, dass nicht alle für einen Eigentümer wichtigen und notwendigen Unterlagen dem Land Hessen vorliegen.

Der Verkauf wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens abgewickelt. Die Interessierten werden gebeten, ihr Angebot schriftlich bis zu einem bestimmten Termin abzugeben. Nach Ablauf dieses Termins kann denen, die Angebote innerhalb einer bestimmten Preisspanne abgegeben haben, die Möglichkeit eingeräumt werden, ihr Angebot zu erhöhen. Dieses Nachgebotsverfahren kann mehrfach wiederholt werden, bis ein endgültiges Höchstgebot gefunden worden ist. Die Ausschreibung ist für das Land Hessen lediglich eine öffentliche, unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes. Das Land Hessen behält sich die volle Entscheidungsfreiheit darüber, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Vergabe erfolgt. Das Land Hessen behält sich vor, die Höchstbietenden zu Nachgeboten aufzufordern und einen Nachweis über die Finanzierung zu verlangen.

Die in diesem Exposé enthaltenen Daten stammen von dritter Seite; eine Gewähr auf Richtigkeit kann das Land Hessen nicht übernehmen.

Wir stellen Ihnen nach Kontaktaufnahme zunächst ein ausführlicheres Exposé zur Verfügung. Teilen Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (mindestens Vor- und Zuname, Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) mit.

Anbieter-Objektnummer: VM 5695-5696


Preis: Die Veräußerung erfolgt gegen schriftliches Gebot.