Die Immobilie wurde 1998 an ein bereits bestehendes älteres Haus (1890) angebaut und bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Z.B. als Selbstnutzung mit Vermietung von mehreren Mietwohnungen, Selbstnutzung mit Bed & Breakfast oder Vermietung als Ganzes (dann können 6 Wohnungen realisiert werden).
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Wir geben telefonisch KEINE Auskunft über die Adresse der Immobilie. Sie bekommen die Adresse bei das ausführliche Exposé, das Sie bei uns anfordern können. Wij geven telefonisch GEEN adressen van de door ons aangeboden objecten. U krijgt het volledige adres automatisch als u bij ons informatie over het object aanvraagt.
Zusatzinfos
Die Wohnfläche beträgt ca. 300 m², unter Einbeziehung des Anbaus (ehemaliger Altbau im vorderen Bereich) sogar bis zu ca. 350 m².
Die Etagen sind sofort bezugsfertig (inkl. Möblierung), das Dachgeschoss muss teilweise noch fertiggestellt werden, die Anschlüsse und sonstigen Baumaterialien sind aber bereits vorhanden.
Es sind 2 Garagen (Rohbau) und 6 Stellplätze vorhanden.
Das Grundstück selbst ist ca. 2.360 m² groß mit verschiedenen Obstbäumen und -Sträuchern, Gewächshaus und (Gemüse-)Garten und einem natürlichen Teich.
Die Außenwände und das Dach sind sehr gut isoliert (bis zu 16 cm), ebenso alle Decken und Böden (6 cm zusätzliche Isolierung). Dach und Heizung (Erdgas) sind von 2009. Warmwasser wird durch Elektrodurchlauferhitzer (momentan 4 St.) bereitgestellt
Das Objekt ist in einigen Bereichen noch nicht ganz fertig renoviert. Dies ist bei der Festlegung des Kaufpreises berücksichtigt worden.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einem kleinen Dorf, das zur Verbandsgemeinde Gerolstein gehört. Bahnhof (2,5 km) mit Verbindung nach Köln und Trier.
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte etc.) befinden sich in ca. 4 km Entfernung.
In Gerolstein gibt es auch ein Krankenhaus, mehrere Ärzte usw.
Energieausweis
3.147.83.176:47263
Objekt-Nr.: 2-8968709 · Interne Nr.: ESI-652 · Online-Nr.: 12226512 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
