Das im Jahre ca. 1966 erbaute EFH mit ELW oder ZFH liegt an der Durchgangsstraße in Hohenreichen, einem Ortsteil der Stadt Wertingen in Richtung Meitingen. Durch die Grundrissgestaltung ist das Objekt ideal für große Familien geeignet, welche zwei separate Wohnungen benötigen. Das große Grundstück - direkt am Bach mit einem Gartenhaus - wird Naturliebhaber oder Tierliebhaber begeistern! Regelmäßige Instandsetzungen wurden getätigt. Ein gewisser Renovierungsstau liegt vor, ist aber überschaubar. Baurechtlich liegt das Gebäude im "Dorfgebiet", sodass auch gewerbliche Nutzungen nach Abstimmung mit dem Bauamt der Stadt Wertingen denkbar sind. Ein Glasfaseranschluss wird gerade an der Hauptstraße errichtet. Auskünfte/Anschlussmöglichkeiten darüber erteilt die Stadt Wertingen.
Ausstattungsmerkmale: Öl-Zentralheizung (Vießmann mit 3 x 1.500 ltr. Kunststofftanks) Kachelofen im EG Kunststofffenster 2 fach verglast PVC/Teppich/Laminatböden EG-Wohnung mit 2 ZKB ca. 104,3 qm Wfl. OG-Wohnung mit 4 ZKB ca. 111,3 qm Wfl. Dachgeschoss Ausbaupotential denkbar Doppelgarage mit Zugang vom Wohnhaus Holzgartenhaus Gemüsebeet direkter Zugang zum Bachlauf "Hohenreicher Mühlbach" Wohnhaus voll unterkellert
Bereits getätigte Instandsetzungsmaßnahmen: 04-2010 - Vollwärmeschutz Giebelseite ca. 2005 - Vollwärmeschutz 12 cm am Wohnhaus 1998 - Öl-ZH erneuert 1993 - Dachplatten wurden nach dem Wiebke-Sturm erneuert 1984 Kunststofffenster
Käuferseits zu tätigende Renovierungsarbeiten: Dachgeschoss oder oberste Geschossdecke im DG dämmen Bad im OG erneuern Putzschaden im Keller/UG Böden, Malerarbeiten übliche Schönheitsreparaturen
Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360 ° - Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich einfach durch die Räume. Sie werden begeistert sein!
Dieses Objekt ist ideal für große Familien mit Hang zum Garten und Natur und/oder welche die gerne Tiere am Wohnhaus halten möchten!
Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
18.118.24.30:6346
Dieses Angebot ist mit weiteren Immobilien (Gruppe: Häuser Raum Wertingen) des Anbieters verbunden:
Objekt-Nr.: 0-2615 · Interne Nr.: 0-2615 · Online-Nr.: 12226450 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.