Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Wir bieten eine Wohnung im beliebten, historischen Samariterviertel, auch bekannt als Samariterkiez oder Nordkiez im Stadtteil Berlin-Friedrichshain zum Kauf an. Das Samariterkiez ist ein durchweg saniertes Altbaugebiet aus der Gründerzeit, das besonders bei Familien beliebt ist, aber auch für andere Bewohner alles bietet, was man zum Leben braucht. Die Lage besticht durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und grünen Oasen.
Das Viertel ist an öffentliche Verkehrsmittel perfekt angebunden. In nur 3 Minuten Fußweg erreicht man die Tramhaltestelle Proskauer Straße, an der die Tram-Linien 21 und M 10 halten. Nicht weit entfernt befinden sich die U-Bahn Stationen, Samariterstraße und Frankfurter Allee sowie die S-Bahn Stationen Frankfurter Allee und Storkower Straße.
Die Wohnung befindet sich in einem top sanierten Jugendstilhaus der Gründerzeit, in der beliebten Bänschstraße mit ihrem ganz besonderen Charakter. Neben den wunderschön renovierten Gebäuden besticht die Straße durch eine Grünanlage inmitten der Straße, in Form eines gesandeten Fuß- und Radweges mit Baumallee. Dieser Weg endet in nur 1 Fußminute am schönen Blankenstein-Park, der mit einem großen Kinderspielplatz, Liegewiesen und schönen Spazierwegen für jeden etwas zu bieten hat. Also auch die ideale Wohnlage für Hundebesitzer. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fuß-Minuten erreichbar wie ein dm-Markt, gleich um die Ecke ein Rewe Markt und ein Lidl Markt in 5 Minuten Entfernung. Gegenüber der Wohnung befindet sich eine Bio-Bäckerei. Im Samariterviertel gibt es viele Restaurants und kleine Geschäfte, an der Frankfurter Allee ist für alle Bedarfe des täglichen Lebens etwas vorhanden.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus, die durch einen kleinen Innenhof mit Terrassengarten miteinander verbunden sind. Die gesamte Immobilie besticht durch den wunderbaren Flair der Gründerzeit, da bei der aufwändigen Kernsanierung vor einigen Jahren Wert auf den Erhalt des Jugendstil-Charakters gelegt wurde.
Die Wohnung ist schön geschnitten und lässt eine flexible Nutzung der Räume zu. Indem man das bisherige Schlafzimmer mit einer Wand teilt, kann mit wenig Aufwand eine 4-Zimmer-Wohnung entstehen. Mit einer Deckenhöhe von 3,28 m bzw. 3,08 m hat man ein großzügiges, offenes Raumgefühl. Die Stuckdecken aus dem Gründungsjahr verleihen den Räumen eine schöne Atmosphäre. Der Boden besteht aus hochwertigen Holzdielen bzw. Fliesen in Küche und Bad.
Wenn Sie sich einen persönlichen Eindruck von der Raumaufteilung machen wollen, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierfür eine Mail, telefonisch können wir leider keine Termine vergeben.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, basieren auf Angaben des Verkäufers, und Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag tritt in Kraft, wenn eine schriftliche Vereinbarung erfolgt oder Sie unsere Maklertätigkeit auf Basis des Objektes und seiner Bedingungen in Anspruch nehmen. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Die Maklerprovision ist 14 bzw. 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Um Detailinformationen zu erhalten, benötigen wir Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten.

GELDWÄSCHEPRÄVENTION: Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Ikoprojekt GmbH GmbH verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung oder bei ernsthaftem Kaufinteresse die Identität des Geschäftspartners zu bestätigen und zu prüfen. Dies bedeutet, dass wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG entsprechende Daten aus Ihrem Personalausweis aufnehmen müssen, falls Sie als Einzelperson agieren. Für juristische Personen ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs notwendig, die den wirtschaftlichen Eigentümer zeigt. Diese Dokumente oder Kopien müssen von uns für einen Zeitraum von fünf Jahren gespeichert werden. Beachten Sie bitte, dass Sie als unser Geschäftspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG ebenfalls eine Mitwirkungspflicht haben.



Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis