Kurzexposé
Maisonettewohnung in traumhaft ruhiger Lage mit Blick bis zu den Vogesen
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Zusatzinfos
Für Individualisten und Naturliebhaber
Großzügige Maisonettewohnung
und Panoramablick
in Ortsrandlage von Lauf
Objektbeschreibung
Diese sehr großzügige 4-Zimmermaisonette bietet einen großartigen Ausblick über die Rheinschiene bis in die Vogesen. Wer Wohnkomfort verbunden mit Ruhe sucht, für den ist diese Wohnung perfekt. Ca. 117 m2 verteilen sich einen geräumigen Essbereich mit offener Küche (ca. 55 m2), Wohnzimmer (46 m2), Schlafzimmer, Tageslichtbad sowie einen Abstellraum (für Waschmaschine, Trockner und Reinigungs-Utensilien).
Sämtliche Böden sind mit hochwertigen Fliesen belegt, auch das Tageslichtbad wurde modern und geschmackvoll gefliest.
Ein Highlight der Wohnung ist die sichtbare Dachkonstruktion mit Bienenwachs behan-deltem Holz, die der Wohnung den außergewöhnlichen Charakter verleiht.
Die großzügige Küche ist mit Geräten, wie Kühl- und Gefrierschrank, Backofen mit Ceranfeld (induktiv), Mikrowelle, Brotschneidemaschine (versenkbar), Geschirrspüler ausgestattet. Die Geräte sind ca. 5 Jahre alt. Alle Arbeits- und Wandplatten – auch auf der Kücheninsel - sind aus Marmor.
Im Wohn- und Esszimmer wurden je ein Ethanol Ofen aufgestellt, die im Herbst und Winter für Gemütlichkeit sorgen.
Der ausgebaute Dachboden (ca. 40 m2) mit der ebenfalls schönen Dachkonstruktion bie¬tet viel Platz, z. B. für ein großzügiges Büro (mit Heizung, Laminatboden und 3 großen Dachfenstern).
Ein abgetrennter Teil im Dachboden dient als Speicher.
Die Wohnung hat zwei Balkone. Ein kleiner Balkon am Esszimmer, der schon morgens mit viel Sonne zum Frühstück einlädt. Der große Balkon (ca. 10 m lang) mit Markise gewährt einen wundervollen Ausblick über die Rheinebene.
Weiterhin gehören zur Wohnung noch ein zur ausschließlich eigenen Nutzung bestimmter Gartenanteil.
Unter der Eingangstreppe befindet sich ein Unterbau, der das Lagern von Gartengeräten und -möbeln ermöglicht.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand.
Lage:
Das Anwesen befindet sich in absolut ruhiger und naturnaher Aussichtslage am Rande von Lauf, in unmittelbarer Nähe zu Wiesen und Wäldern. Von hier aus können Sie den Blick in die umliegenden Berge und die Rheinebene bis zu den Vogesen genießen.
In einer zauberhaft schönen Landschaft, mitten im Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord, an der badischen Weinstraße zwischen Baden-Baden und Offenburg liegt der staatlich anerkannte Erholungsort am Fuße der Vorbergzone des Schwarzwaldes.
Lauf bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, diverse Sportvereine,
2 Apotheken, Ärzte, Tankstelle, Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule sind vorhanden.
Weitere Informationen zu Lauf finden Sie unter:
https://www.lauf-schwarzwald.de/
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