Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Die Wohnanlage, in der sich dieses frisch renovierte Apartment befindet, liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Augsburger Stadtteil Oberhausen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker/Metzger/Supermarkt etc.) sind fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Ideal für Pendler: An den Anschlussstellen zur B17 bzw. A8 sind Sie in wenigen Minuten.

Die zu verkaufende Wohnung liegt im Erdgeschoss der Wohnanlage und ist seit 02/2023 sehr gut vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 550,00 € inkl. TG-Stellplatz.
Vom hellen Wohn-/Schlafbereich aus haben Sie Zugang zur schönen Süd-Terrasse mit angrenzendem und der Wohnung zugeordnetem Garten. In dieser Wohlfühloase kann man nach einem stressigen Arbeitstag die Seele baumeln lassen!

Das Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwachbecken und Waschmaschinenanschluss lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Vinyl- bzw. Fliesenböden ausgestattet.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Gesamtkaufpreis inbegriffen und runden dieses Angebot ideal ab.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Preis für die Wohnung inkl. Küche € 147.500,-- + TG-Stellplatz € 17.500,-- = Gesamtkaufpreis € 165.000,--

Ausstattungsmerkmale:

- Küche inkl.
- Fliesen-/Laminatböden
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden
- Holztüren
- Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
- schöne Süd-Terrasse mit eigenem Garten
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- professionelle Hausverwaltung

wirtschaftliche Kennzahlen:

Miete mtl. 550,00 € kalt inkl. TG-Stellplatz
Jahresnettokaltmiete: 6.600,00 €
Hausgeld: mtl. 202,78 €
Gesamtrücklagen (12/2022): 179.323,26 € (Ihr Anteil: 2.689,85 €)

Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein!

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Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis