Ein interessantes Investment!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 005-00198

Mehrfamilienhaus mit neun Garagen in 52222 Stolberg

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Endenergieverbrauch: 96,00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: C

Ein interessantes Investment!

Die stetige Nachfrage nach Wohnraum machen Immobilien in Stolberg zu einer wertstabilen und zukunftsträchtigen Anlage. Investieren Sie in einer Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet und sowohl Bewohner als auch Touristen begeistert.

Baujahr: Um 1967 (unterkellerter Massivbau, freistehend, Satteldach mit Dachgauben)

Grundstück: Ca. 602 m²

Wohnfläche: Ca. 411 m² (aufgeteilt auf sieben Wohneinheiten)

Souterrain:

Wohnung 1: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum (ca. 51 m² Wohnfläche)

Erdgeschoss:

Wohnung 2: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon (ca. 56 m² Wohnfläche)

Wohnung 3: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon (ca. 69 m² Wohnfläche)

Obergeschoss:

Wohnung 4: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon (ca. 56 m² Wohnfläche)

Wohnung 5: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon (ca. 69 m² Wohnfläche)

Dachgeschoss:

Wohnung 6: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum (ca. 49 m² Wohnfläche)

Wohnung 7: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum (ca. 61 m² Wohnfläche)

Kellergeschoss: Heizungsraum sowie weitere Stau- und Nutzräume

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Oberböden in verschiedenen Ausführungen

Die Immobilie befindet sich in einem baualterstypischen Zustand und bedarf in Teilen einer Modernisierung / Renovierung.

Die Zuwegung zum rückwärtigen Garagenhof ist über das Nachbargrundstück grundbuchlich gesichert.

Sechs der sieben Wohneinheiten sind vermietet; die Wohnung 6 ist zurzeit leerstehend.

Die Jahresnettokaltmiete für die sechs vermieteten Wohnungen und neun Garagen beträgt insgesamt ca. 29.287 €.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Kaufpreis beträgt 575.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Susanne Bongs, Tel. Nr. 0241/462150.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises vereinbart werden.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis