Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in guter Lage von Mai...

Kurzexposé

Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
in guter Lage von Mainz-Kostheim

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
- vor ca. 2 Jahren umfangreich modernisiert und direkt bezugsbereit
- klasse Lage, ruhig und familienfreundlich
- im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Aufzug in alle Etagen, barrierefreier Zugang zur Wohnung

Wohnfläche:
ca. 82,5 m²

Aufteilung:
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer,
2 Schlafzimmer, Flur und Gäste-WC (aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt)

außerdem:
eigener Kellerabstellraum

Baujahr:
1973

Zustand:
sehr guter Allgemeinzustand, in 2022 komplett renoviert
erneuert wurden u.a. Bad, Elektrik, Böden, Türen und Wohnungseingangstür

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster aus 1986

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Hausgeld:
ca. 331,- € inkl. Rücklagen und Heizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 107 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D

Lage:
alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar
u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, Bus- und Bahnhof
Fahrzeit nach Mainz ca. 10 min und nach Wiesbaden ca. 15 min

PKW-Stellplatz:
Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Freistellung:
flexible Übergabe nach Vereinbarung möglich

zzgl.:
25.000,- € für Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche


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