Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten, einem Innenhof mit zwei Garagen und ausreichend Stellplätzen. Die fußläufige Nähe zur Hattinger Innenstadt sichert die Versorgung des täglichen Bedarfs. Bei dem Objekt erwartet Sie eine gute Mieterstruktur und eine gute Bausubstanz. Der jetzige Eigentümer hat die Immobilie stets saniert, sodass kein Renovierungsstau besteht. Die Jahresnettokaltmieten liegen ab Juli 2024 bei € 27.130,56.
Das Haus wurde ca. 1954 auf einem Grundstück von ca. 871 m² errichtet.
Es stehen ca. 342 m² Wohnfläche zzgl. Kellerräume und Spitzboden zur Verfügung und die Aufteilung ist wie folgt: EG-Wohnung: Flur, Küche, Badezimmer, Wohnen, Schlafen EG-Wohnung: Flur, Küche, Badezimmer, Wohnen, Schafen, Kind OG-Wohnung: Flur, Küche, Badezimmer, Wohnen, Schlafen OG-Wohnung: Flur, Wohnküche, Badezimmer, Schlafen DG-Wohnung: Flur, Küche, Badezimmer, Wohnen, Schlafen.
Zur Ausstattung gehören Dachsanierung des Anbaus in 1987, Erneuerung der gesamten Elektrik in 1994, doppelvergaste Iso-Kunststofffenster aus 1995, Außenputz und Sanierung der Fassade in 1996, Umbau des Erdgeschosses in 2005, Austausch aller Gas-Etagenheizungen auf Gas-Brennwerttechnik umgestellt und zuletzt zwei in 2022 erneuert. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Treppenhaus.
Durch die zuverlässigen Mieter kam es bis heute zu keinen Mietausfällen, was den Aufwand an dem Objekt gering hält.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
18.225.234.24:18726
Objekt-Nr.: 2-900000953 · Interne Nr.: 133024 · Online-Nr.: 12222873 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
