Älteres Ein-/ Zweifamilienhaus mit Ökonomiegebäude und großzügigem Grundstück m...

Kurzexposé

Wohnen mit großem Grundstück

Älteres, gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit Ökonomiegebäude und großzügigem Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 11.857 m² (Hausgrundstück und landwirtschaftliche Flächen). Auf das sonnige Hausgrundstück entfällt eine Fläche von ca. 1.347 m². Erbaut wurde das Anwesen ca. 1971 in ansprechender Massivbauweise. Modernisierungen und Instandhaltungen wurden fortlaufend durchgeführt. Das Ökonomiegebäude kann ggf. zu weiterem, großzügigem Wohnraum ausgebaut werden. Eine Garage mit direktem Hauszugang und ein Holzschuppen runden das Angebot ab. Das Objekt bietet derzeit eine Gesamtwohnfläche von ca. 155 m². Im rückwärtigen Bereich befinden sich großzügige Grünflächen mit altem Baumbestand. Das gut besonnte Gartengrundstück lädt zum Verweilen ein. Hier ist ein autarkes, gesundes Leben in der Natur umgeben von Wiesen, Wäldern und Bächen möglich ohne von der nächsten Stadt allzu weit entfernt zu sein. Es ist somit das ideale Refugium für Naturliebhaber, Hobby-Landwirte etc. Achern und seine Teilorte sind äußerst beliebte Wohnorte mit guter Infrastruktur. Das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Treppenhaus, Diele, Wohnküche, Abstellraum, Bad, Schlafen, Wohnen, Büro.
Obergeschoss: Diele, Duschbad, Essen, Wohnen, Küche, Schlafen, Abstellraum.
Dachgeschoss: Vorraum, Abstellraum, Studio/Schlafen.
Kellergeschoss: Vorraum, Keller I, Naturkeller.

Details:
Zeitlose Architektur, solide Massivbauweise, Dacheindeckung mit Tonziegeln, massive Hauseingangstüre, ansprechende Massivholzfenster in Weiß, formschöne Innentüren, großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie weiteres Duschbad.


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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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