Provisionsfrei für Käufer! Moderner Wohn(t)raum auf über 200 m² - top Ausstattung!

Kurzexposé

Für Käufer Provisionsfrei – Moderner Wohn(t)raum auf über 200 m² Wohnfläche! Dieser charmante Walmdachbungalow, erbaut im Jahr 2012, bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 873 m² in der idyllischen Umgebung von Westoverledingen.

Der großzügige Grundriss dieses Bungalows bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Entspannen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie zu den verschiedenen Wohnbereichen führt. Die moderne Einbauküche ist ein echtes Highlight und lädt nicht nur zum Kochen und Verweilen ein, sondern ist auch noch im Kaufpreis enthalten. Direkt an die Küche grenzt der große Hauswirtschaftsraum über den sie einen direkten Zugang zur Garage und zum Garten haben. Hier befindet sich auch eine zweite Toilette. Das offene Wohnzimmer bietet mit über 53 m² genügend Platz für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten. Über große ebenerdige Fensterelemente haben sie auch von hier einen direkten Zugang zur Gartenterrasse.

Das Dachgeschoss wurde 2019 zu einem geräumigen Studiozimmer von ca. 70 m² umgebaut, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide, die für zusätzlichen Stauraum sorgt und Ihnen ein komfortables Wohnen ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Badmöbeln ausgestattet und bietet Ihnen ein echtes Wellnesserlebnis. Die hochwertigen Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten.

Der Außenbereich beeindruckt mit einer großzügigen Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Die Markise bietet an heißen Tagen angenehmen Schatten und schafft so eine perfekte Atmosphäre für gesellige Stunden im Freien.
Ein weiteres Highlight ist die Doppelgarage mit Durchfahrtstor, die ausreichend Platz (60 m²) für Ihre Fahrzeuge bietet und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder hat.

Fazit: Dieser stilvolle Walmdachbungalow vereint modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung und einer idyllischen Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Westoverledingen!

Besondere Merkmale:
• Doppelgarage mit Durchfahrtstor
• Fußbodenheizung im gesamten Haus für behagliche Wärme
• Ausgebautes Dachgeschoss als Studiozimmer
• Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Badezimmer mit luxuriöser Ausstattung: Badewanne, ebenerdige Dusche, hochwertige Badmöbel
• Hauswirtschaftsraum mit Podest für Waschmaschine und Trockner
• Elternschlafzimmer mit Ankleide für zusätzlichen Komfort
• Deckenspots in allen Räumen für eine angenehme Atmosphäre
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden für Sicherheit und Energieeffizienz
• Große gepflasterte Sonnenterrasse mit Markise zum Garten, ideal für gesellige Stunden im Freien

Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele ca. 7,23 m²
Flur ca. 3,95 m²
Garderobe ca. 2,39 m²
Gäste-WC ca. 2,15 m²
Wohn- Esszimmer ca. 53,34
Küche ca. 11,79 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 13,09 m²
Gäste-WC II ca. 1,41 m²
Schlafzimmer ca. 12,69 m²
Ankleideraum ca. 7,51 m²
Schlafzimmer ca. 11,85 m²
Badezimmer ca. 11,43 m²

Dachgeschoss:
Studiozimmer ca. 70 m²

Nutzflächenaufteilung:
Garage ca. 61,37 m²
Geräteraum ca. 5,39 m²

Lagebeschreibung

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Westoverledingen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die idyllische Landschaft zu genießen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine hohe Lebensqualität garantiert. Die Nähe zu größeren Städten wie Papenburg und Leer bietet zusätzliche Möglichkeiten für Einkaufs- und Freizeitaktivitäten sowie eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.