Viel Freiraum für Handwerker und Liebhaber der Natur ...

Kurzexposé

Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Garage, Werkstatt und Garten in Ortsrandlage.

Das Wohnhaus stammt aus dem Baujahr ca. 1900 und ist massiv gebaut, z.T. aus Bruchsteinen errichtet. Es besteht größerer Sanierungsbedarf, mit dem Nebengebäude und der separaten Garage/Werkstatt bietet es jedoch genügend Raum für eigene Ideen und Potential zum Ausbau. Wenn Sie zudem viel Platz für Fahrzeuge, als Werkstatt oder für Ihre zahlreichen Hobbys benötigen, dann lassen Sie sich überraschen.

Die Wohnfläche von insges. ca. 117 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss des Wohnhauses. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur ein Zimmer, die alte Küche, das Bad mit Wanne, ein Abstellraum und der Raum mit der Heizungsanlage. Neben der Ölheizung ist auch noch eine Stückholzheizung vorhanden. Über eine Holztreppe gelangen Sie bequem in das Obergeschoss mit Küche und offenem Durchgang ins Esszimmer. Des Weiteren ist ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche dort vorhanden. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für ein behagliches Raumgefühl und ein weiteres großes Zimmer befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Dieser bietet zudem noch reichlich Abstellfläche oder die Möglichkeit zum Ausbau.

In dem angrenzenden Nebengebäude finden Sie einen Garagenstellplatz, einen Abstellraum und die Scheune mit weiterer großzügiger Abstellfläche vor. Der Gewölbekeller befindet sich unter dem Wohnhaus sowie eine Werkstatt, die von der Seite aus zugänglich ist. Zusätzlich steht ein weiteres separates Garagengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem sehr großen Platzangebot hinter dem Haus. Somit ist dieses Objekt sehr interessant für Hobby-Bastler, größere Fahrzeuge und auch zur Kleintierhaltung.  

Es besteht durchaus Potential für einen Handwerker, der sich hier in Eigenregie selbst verwirklichen möchte. Das Haus ist jedoch auch für eine Familie geeignet, die genügend Zeit und eigene Energie investieren kann. Der Garten neben dem Haus ist naturbelassen, er bietet jedoch viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Träumen Sie schon länger vom Leben auf dem Lande mit Hühnern oder anderen Kleintieren? Hier können Sie sich noch selbst verwirklichen und auch einen eigenen Nutzgarten anlegen. Das Objekt ist somit auch als Ferienhaus und für Liebhaber der Natur geeignet.

Setzen Sie Ihre Ideen gekonnt in die Tat um und lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden. Wenn Sie handwerklich begabt sind und eine bezahlbare Immobilie suchen, dann könnte dieses Objekt mit Sicherheit interessant für Sie sein.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Lünebach ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz gelegen und gehört zur Verbandsgemeinde Arzfeld. Der Ort Lünebach hat ca. 600 Einwohner und verfügt über eine Kindertagesstätte, einen Bäcker, einen Getränkemarkt sowie Gastronomie und am Ortsrand liegt der privat betriebene Tierpark "Eifel-Zoo". Zudem sind einige Vereine ansässig, die vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung anbieten. Diese Region in der Eifel ist durch den Prümtal-Radweg bekannt und bei Radfahrern und Wanderfreunden sehr beliebt.

Die nächst gelegene Stadt Prüm - mit sehr guter Infrastruktur - liegt ca. 12 km entfernt und die Stadt Bitburg erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 30 Minuten. Der Anschluss zur A60 ist nur ca. 6 km entfernt, dadurch sind die Städte Trier, Köln und Aachen gut erreichbar. Die Luxemburgische Grenze erreichen Sie nach ca. 20 Minuten mit dem Pkw und die Nachbarländer Belgien und die Niederlande sind auch nicht weit.