VERKAUFT ! Familienfreundliches Reihenendhaus auf Erbpachtgrundstück in MS - Am...

Kurzexposé

Zzgl. Käuferprovision: 2,97% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus aus dem Jahr 1977, das nicht nur Geschichte atmet, sondern auch eine zeitgemäße Definition von Wohnkomfort verkörpert.
Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit offenen Armen und vermittelt sofort ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Hier erwartet Sie nicht nur ein praktisches Gäste-WC, sondern auch eine Atmosphäre, die Sie sofort zu Hause fühlen lässt.
Das Wohn-Esszimmer dieses Hauses strahlt Gemütlichkeit aus, insbesondere durch den bezaubernden Kamin, der nicht nur eine warme Atmosphäre schafft, sondern auch mit Wärmetaschen ausgestattet ist, um das gesamte Haus zu beheizen. Hier können Sie sich an kalten Abenden an der Wärme des Feuers erfreuen und entspannte Stunden verbringen. Der Zugang zum Wintergarten bietet eine idyllische Oase der Ruhe und Entspannung, während der direkte Zugang zur Küche das Kochen zu einem echten Vergnügen macht. Die Küche ist bereits im Preis enthalten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein 2020 modernisiertes, schönes Duschbad, das den höchsten Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht wird. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der einen malerischen Blick auf den Garten bietet, während drei weitere Kinderzimmer genügend Platz für die Kleinen bieten.

Die Immobilie ist im übrigen vollunterkellert und verfügt hier über genügend Stauraum.

Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 135 m² und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück mit einer Größe von 598 m² ist in südlicher Ausrichtung gelegen und bietet somit den ganzen Tag über eine angenehme Sonneneinstrahlung. Die jährliche Erbpacht in Höhe von 1774 Euro bietet Ihnen ein attraktives Nutzungskonzept, während ein Carport für zwei Autos Ihren Fahrzeugen Schutz und Komfort bietet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern!

Lagebeschreibung

Inmitten der idyllischen Kulisse von Münster-Amelsbüren erwartet Sie dieses Reihenendhaus, eingebettet in eine Nachbarschaft, die Lebensqualität und Annehmlichkeiten vereint. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre Ruhe und Schönheit aus, sondern auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet. Münster und Dortmund sind durch die nahegelegene Bahnverbindung ebenfalls mühelos erreichbar, was Ihnen eine vielseitige Auswahl an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und beruflichen Perspektiven eröffnet.

Doch auch in unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Dortmund-Ems-Kanal lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während das angrenzende Waldgebiet der Davert mit seinen malerischen Wanderwegen Naturbegeisterte und Sportler gleichermaßen begeistert.

Insgesamt bietet Münster-Amelsbüren ein harmonisches Zusammenspiel aus urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit, und dieses Reihenendhaus ist der perfekte Ausgangspunkt, um all das zu erleben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Lebensqualität und Erreichbarkeit Hand in Hand gehen.