Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und beliebter Lage von Hattingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind in direkter Nähe vorzufinden.
Das Haus wurde ca. 1964 auf einem Grundstück von ca. 1.412 m² errichtet.
Die ca. 175 m² wohnliche Fläche zzgl. weiterer Nutzflächen im Keller verteilen sich wie folgt: Untergeschoss: Diele, Gäste-WC, Hobbyraum/Büro, zwei Vorratskeller (einer davon mit Ausgang zum Garten), Waschküche, Heizungskeller Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer (eins davon mit Zugang zum Balkon), Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Duschbad mit großzügiger Doppeldusche
Das Objekt verfügt über Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, einfach und doppelverglaste Holzfenster zum Teil mit elektrischen Rollläden, Fußböden mit Naturstein (Solnhofener), Fliesen und Parkett, zwei Gäste-WCs, zwei Badezimmer mit separatem WC im Obergeschoss, Garage mit elektrischem Tor, großzügiger Gartenbereich und vieles mehr.
Das Haus ist bereits freigezogen und kann gerne kurzfristig übernommen werden. Für die Heizungsanlage (Älter als 30 Jahre) besteht eine Austauschpflicht gemäß §72 Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen bei einer 360° oder vor Ort Besichtigung überzeugen! Gerne stellen wir Ihnen den Link zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
13.59.197.213:54944
Objekt-Nr.: 0-900000944 · Interne Nr.: 132124 · Online-Nr.: 12203046 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
