Reitanlage der Spitzenklasse im Herzen des Ruhrgebietes !

Kurzexposé

Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Diese, erst im Jahre 2015 errichtete und im Jahre 2016 fertig gestellte hochprofessionelle Reitanlage zeichnet sich durch Ihre sehr zentrale Lage im Norden des Ruhrgebietes aus.

Insgesamt verfügt diese Reitanlage über 40 Boxen, wovon 20 Boxen hier noch Zugang zu Außenpaddocks haben, weitere Weidepaddocks sind auf der Anlage vorhanden.

Die große Stallgasse ist lichtdurchflutet und insgesamt 76 Meter lang, so dass hier mit kurzen Wegen der Großteil der Boxen im täglichen Arbeitseinsatz erreicht werden kann. Der großteil der Boxen verfügt über die Innenmaße von 3,8 x 3,6 Meter. Vervollständigt wird das Raumangebot auf der Stallgasse durch zwei Sattelkammmern sowie zwei Futterkammern sowie zwei Waschplätze und eine Solaranlage.

Eine große PV Anlage (Externer Betreiber und Eigentümer) versorgt die Anlage kostengünstig mit Strom.

Die Reithalle verfügt über die Maße 20 x 62 Meter und ist damit auch im besonderen für den professionellen Reiter oder Profi geeignet, die Halle ist ebenfalls lichtdurchflutet.

An heißen Sommertagen kann der Hallenboden aus Stremmer Sand mit Fliesgemisch durch die "Buchholzer" Beregnungsanlage mehrfach beregnet werden. Durch den jetzigen Hallenboden ist die Anlage derzeit auf den Dressursport ausgerichtet.
In der mit einer kleinen Küche und einem Kamin ausgestatteten Reiterstube haben Sie die Möglichkeit den Reitbetrieb mit einem Glas Wein in der Hand zu beobachten, zu fachsimpeln, oder Sie genießen auf der Westseite der Halle die Abendsonne mit dem Blick auf den Außenreitplatz mit den Maßen 25 x 65 Meter.

Im Nahbereich der Reiterstube befinden sich des weiteren zwei Toiletten sowie der Zugang zum ersten Obergeschoss. Hier besteht die Möglichkeit zur Errichtung zweier Wohneinheiten, das Genehmigungsverfahren wird hier bereits vorangetrieben. Hier können zwei Wohneinheiten mit ca. 80 m² und 40 m² oder eine Wohneinheit mit ca.120 m² errichtet werden.

In unmittelbaren Nähe zur Reithalle befindet sich eine im Jahre 2015 errichtete Führanlage der Firma Rölver & Rupp. Diese Führanlage hat einen Durchmesser von insgesamt 18 Metern, im Innenraum befindet sich eine Longier Fläche.

Als Highlight ist die ca. 1,8 km lange Rennstrecke zu bezeichnen, hier können Sie sich gemeinsam mit Ihrem Pferd auspowern oder im Sommer in Ruhe ausreiten. Insgesamt verfügt die Reitanlage über eine Gesamtfläche von gut 6,5 hat mit ausreichend Weideflächen. Optional besteht ggf. auch noch die Möglichkeit auf dem angrenzenden Nachbarhof weitere 18 Boxen an zu pachten.

Hat diese professionelle, hochwertige Anlage Ihr Interesse geweckt dann vereinbaren Sie gerne heute noch einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Diese Reitanlage liegt sehr zentral, im Norden des Ruhrgebietes ca. 3,8 km vom Zentrum von Recklinghausen entfernt im Ortsteil Berghausen.

Andere Großstädte wie Dortmund oder Bochum sind ca. 30 km von diesem Objekt entfernt und in  ca.30 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Düsseldorf oder Münster sind ca. 65 km und in einer Stunde mit dem PKW zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen, die A 43 ist  lediglich  3,2 km entfernt, die A2 ist nur 2 km entfernt so dass alle Großstädte der Umgebung hervorragend zu erreichen sind.

Der Flughafen Dortmund ist in ca. 30 Minuten, der Flughafen Düsseldorf in ca. 45 Minuten mit dem PKW erreicht. 

Im Ortsteil Berghausen und Umland  sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hotels oder sogar ein Krankenhaus ist im unmittelbaren Umfeld vorhanden.

Die Mikrolage ist als sehr ruhig gelegen und als ländlich zu betzeichnen.