Eröffnen Sie ein Büro, eine Praxis oder ein Labor an einem weitreichend bekannten Standort in der zentralen Innenstadt der Bezirkshauptstadt, Festspiel- und Universitätsstadt Bayreuth. Profitieren Sie von hoher Kundenfrequenz und exzellenter Infrastruktur. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei durch einen Aufzug erreichbar. Die Nebenkosten wurden bereits an die Preissteigerung der letzten beiden Jahre angepasst. Aufgrund der gedämmten Gebäudehülle sind die Heizkosten moderat.
Die Einheit liegt in weniger als 3 Minuten fußläufig vom Bahnhof oder Stadtzentrum entfernt und ist direkt an mehrere Buslinien angebunden. Eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ihre neuen Räumlichkeiten bestehen aus 3 lichtdurchfluteten Räumen im 3. OG des wärmegedämmten Praxis- und Bürohauses, die flexibel genutzt werden können. Es ist ein neu gebautes, großzügiges Bad mit Toilette vorhanden. Es wurde ein zusätzlicher Raum mit Oberlicht-Fenstern geschaffen, der als Teeküche oder Warteraum genutzt werden kann.
Das Objekt wird durch einen Hausmeisterdienst sehr gut gepflegt, Sie müssen sich daher nicht um Treppenreingigung oder Schneeräumen kümmern.
Es besteht die Möglichkeit zur Anmietung mind. eines KfZ-Stellplatzes im Hofraum. Auf Anfrage wäre eventuell sogar ein E-Ladeparkplatz vorhanden. Auch vor dem Eingang sind öffentliche Parkplätze gelegen.
Sollten Sie Fragen zum Objekt haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per Mail. Ihre Anfrage wird mit äußerster Diskretion behandelt.
Die Einheit wird nur langfristig vermietet (mind. MV 3 Jahre mit Verlängerungsoption). Bei der angegebenen Miete handelt es sich um die Nettokaltmiete. Für Unternehmen, die zur Mehrwertsteuer optieren, wird zusätzlich zur Miete 19 % MwSt. berechnet.
Objekt-Nr.: 3-349 · Online-Nr.: 12199585 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
