Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Hattingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen sind fußläufig gut erreichbar. Die Wohnung wurde von den bisherigen Eigentümern stets liebevoll gepflegt.
Im Jahr ca. 1992 wurde die Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 1.298 m², hiervon entfallen 80,36/1.000 Miteigentumsanteile, errichtet.
Die ca. 78,72 m² Wohnfläche verteilen sich über Diele, Gäste-WC, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche mit Abstellraum, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer und Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller befindet sich ebenfalls eine Waschküche mit Trockenmöglichkeiten für die Wäsche sowie ein Fahrradkeller.
Die Immobilie verfügt über Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (ca. 2013 erneuert), doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Böden mit Eichefertigparkett, Fliesen, Kork und Teppichboden, Badezimmer mit Badewanne und Dusche (ca. 2012 Teil erneuert), Balkon und Pkw-Stellplatz.
Die Wohnung wird zeitnah freigezogen und kann daher gerne kurzfristig übernommen werden.
Der monatliche Erbbauzins liegt aktuell bei ca. € 74,06.
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. € 259,-- pro Monat. Hiervon sind ca. € 72,41 Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage enthalten.
Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen bei einer 360° oder vor Ort Besichtigung überzeugen! Gerne stellen wir Ihnen den Link zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
3.139.80.209:32460
Objekt-Nr.: 0-900000941 · Interne Nr.: 131723 · Online-Nr.: 12196699 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
