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Kurzexposé

Neubau-Erstbezug eines Einfamilien-Niedrig-Energiesparhauses mit einem Endenergiebedarf (heizwertbezogen) von 15,4 kWh/(m²a) der Energieeff.-Klasse A+ mit Luft / Wasser-Wärmepumpe, Hauslüftungsanlage, Wärmerückgewinnung, effektiver Vollwärmedämmung sowie Schallschutz!

Familienfreundliches Einfamilienendhaus mit 3 großzügigen Kinderzimmern (21 m², 18 m², 15 m²), 2 Bädern, Süd-Terrasse und Garten in guter Lage Dortmund - Asseln des Stadtbezirkes Brackel. Die Infrastruktur ist somit ausgezeichnet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen von der Grundschule über Gesamschule bis zum Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Post, Sparkassen, Banken, Sportplätze, Schwimmbad, Golfplatz, ausgedehnte Grünflächen sind in der Nähe vorhanden; ebenfalls ideale Verkehrsanbindungen mit U-Bahn / Stadtbahn, S-Bahn und Bus!

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zur Süd-Terrasse, Wohnküche, Diele mit Garderobe, Bad 1 mit Dusche / WC / Waschtisch / Fenster, Hauswirtschaftsraum, Süd-Terrasse und Garten;
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Büro, Bad 2 Wohnbad mit Wanne / großer Dusche / WC / Waschtisch / Fenster, Flur;
Dachgeschoss:
Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Flur;
Spitzboden: Bodenraum!
PKW´s:
Carport und Stellpllatz mit Vorrüstung E-Ladestation € 70,--!

Ausstattung:
Energiesparhaus Klasse A+ mit Luft / Wasser-Wärmepumpe, Haus-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, effektiver Dämmung sowie Schallschutz, Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, 2 Bäder, Designer-Vinylboden und Fliesenboden, sep. Verbrauchsmesser, Kabel-TV bzw. Sat-TV, Vorrüstung E-Lade-Station für Elektrofahrzeuge!

Der Neubau besteht aus insgesamt 2 Einfamilienendhäusern und 1 Einfamilienmittelhaus auf einem idyllischen Grundstück im Grünen von iinsgesamt 1.300 m²! Terrasse und anteiliger Garten sind zum Süden ausgerichtet. Die Gärten werdem mit Rollrasen neu angelegt!

Zu Ihrer Information sind die Grundrisse und die Bilder des Hauses hinterlegt!

Das Haus wird an solvente Mieter mit maximal 3 Kindern vermietet.
Bitte, senden Sie uns das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals mit Ihren zweckdienlichen Angaben (u.a. Alter, Beruf, Personenzahl) zu, vielen Dank Nein, die Häuser werden nicht verkauft, nur langfristig vermietet!



Provision: provisionsfrei

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Energieausweis

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Energiestandard: KfW Effizienzhaus 55

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 15,4

Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse: A+

Baujahr lt. Energieausweis: 2024

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