Uhlenbusch - Essehof, Lehre

Kurzexposé

Dörfliches Wohnen zwischen Bauernhöfen und dem "Tierpark Essehof" in direkter Nähe zu Braunschweig und Wolfsburg - Ideal für Familien mit Kindern. Das Baugebiet mit 20 Bauplätzen befindet sich in der ruhigen und ländlich geprägten Ortschaft Essehof. Die Rechtskraft des B-Plans liegt vor. Die Bauarbeiten für die Ersterschließung sind im Mai 2024 gestartet.Der Kaufpreis ist erst zu bezahlen, wenn die Erschließung des Grundstücks im baurechtlichen Sinne gegeben ist, dies wird voraussichtlich im Frühjahr 2025 sein.Das Gebiet wird als Dörfliches Wohngebiet (MWD) gemäß § 5a - Baunutzungsverordnung (BauNVO) festgesetzt. In dörflichen Wohngebieten sind u.a. folgende Vorhaben zulässig: Wohngebäude, Wirtschaftsstellen land- und forstwirtschaftlicher Nebenerwerbsbetriebe und die dazugehörigen Wohnungen und Wohngebäude, Kleinsiedlungen einschließlich Wohngebäude mit entsprechenden Nutzgärten, nicht gewerbliche Einrichtungen und Anlagen für die Tierhaltung etc. Die zulässige Bebaubarkeit ist dem Bebauungsplan "Uhlenbusch" zu entnehmen. Die Grundstücke sind bauträger- und provisionsfrei zu erwerben. Die Gemeinde Lehre liegt im Herzen der Großregion Braunschweig-Wolfsburg. Umgeben von Wäldern, dem Flüsschen Schunter und zahlreichen Naturschutzgebieten bietet die Gemeinde Lehre einen guten Ausgleich zum Großstadtleben. Lehre ist mit einer direkten Anbindung an die A 2 und unweit der A 39 verkehrsgünstig gelegen. Essehof ist rund 12 Kilometer von Wolfsburg und ca. 14 Kilometer von Braunschweig entfernt. Desweitere verfügt Lehre neben verschiedenen Supermärkten und diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf über Grund-, Real und Oberschule, mehrere Kindertagesstätten im Ort sowie verschiedene Ärzte, mehrere Apotheken, Bank, Cafés, Restaurants und die üblichen Vereine. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen runden das breite Spektrum auch für junge Familien ab.Sofern Sie Interesse an einem der Bauplätze haben und noch nicht als Interessent registriert sind, senden Sie uns den ausgefüllten Interessentenbogen (Datenschutz) zu.Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.



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