GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS IN SÜDERNEULAND

Kurzexposé

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Doppel-Carport steht in einer einladenden und verkehrsberuhigten Siedlung im beliebten Norder Stadtteil Süderneuland. Das Haus ist zur Zeit fest vermietet an solvente und zuverlässige, langjährige Mieter. Es bietet eine Terrassenwohnung sowie eine Wohnung im Dachgeschoss. Zur Terrassenwohnung gehört der südlich ausgerichtete Wohlfühlgarten mit Terrasse. Die Dachgeschosswohnung kann den süd-östlichen Garten nutzen. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Außeneingang sowie einen gemeinsamen Zählerraum. Die Wohnungen sind jeweils mit einer eigenen Heizungsanlage (Erdgas-Brennwerttechnik 2012) ausgestattet. ~ Wenn Sie in stürmischen Zeiten einen sicheren Hafen für Ihr gutes Geld suchen, sollten wir telefonieren und einen Termin vereinbaren. ~ Wir stehen für unsere Kunden an allen Wochentagen (Montag bis Sonntag) sehr gerne zur Verfügung.

Zzgl. Käuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

- zweischaliges Mauerwerk mit roten Verblendklinker, Innenschale Kalksandstein
- Betondachsteine (Braas Doppel-S), Dachüberstände am Ortgang sowie zur Traufe
- große Dreiecksgaube
- Zinkdachrinnen
- Erdgasheizungen Brennwerttechnik (2012)
- Betonböden mit Fliesen, Parkett, Laminat
- Duschbäder mit WC und Waschbecken
- Innentüren Eiche hell
- Kunststoff-Isofenster mit Außenjalousien
- Kunststoff-Iso-Außentüren
- Doppel-Carport mit Außenabstellräumen, eingedeckt mit Lichtwellplatten
- Terrasse

Raumaufteilung

ERDGESCHOSSWOHNUNG:
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Duschbad mit WC und Waschbecken
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Terrasse
- 1 Stellplatz im Carport, 1 Außenabstellplatz
- Außenabstellraum (Fahrräder, Mülleimer etc.).

DACHGESCHOSSWOHNUNG:
- Wohnzimmer mit Gaube (wenig Dachschräge und viel Fläche)
- Elternschlafzimmer mit Gaube (dto.)
- Kinderzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Duschbad mit WC und Waschbecken
- ausgebautes Spitzdach, Hobbyraum (voll verkleidet, mit Dachflächenfenster und Heizung)
- Abstellraum
- 1 Stellplatz im Carport, 1 Außenstellplatz
- Außenabstellraum (Fahrräder, Mülleimer etc.).

Lagebeschreibung

Das Haus steht in Süderneuland, einem sehr beliebten Wohnviertel der Stadt Norden.Süderneuland ist der bevölkerungsreichste Stadtteil der Stadt Norden in Ostfriesland im nordwestlichen Niedersachsen, dem grünen Tor zum Meer. Er ist nach der Innenstadt, mit der Süderneuland  baulich vollständig zusammengewachsen ist, der zweitgrößte Ortsteil Nordens. Alle Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Gesundheitsdienstleister sowie öffentliche Verkerhsmittel sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Mit dem Industrie- und Gewerbegebiet Leegemoor verfügt Süderneuland  über das mit Abstand größte und wichtigste Gewerbegebiet Nordens. Auch der Norder Bahnhof liegt auf dem Gebiet des Stadtteils. Das Gebiet liegt am südlichen Ende der Stadt, ist also über die B 72 und (ab Georgsheil) die B 210 am verkehrsgünstigsten zur A 31 in Emden gelegen.

noch mehr Infos

Die Angaben zum Objekt, insbesondere Angaben zu Größen und Maßeinheiten etc. stammen von den Eigentümern.

Die Käufercourtage beträgt 3,00 % inkl. der gesetzl. MWSt. und wird fällig mit einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Wir bieten Besichtigungen an allen Wochentagen (Montag - Sonntag) nach Vereinbarung an.
Wir bitten um Ihr Verständnis, das wir gesetzlich verpflichtet sind vor Übersendung von Unterlagen den vollständigen Namen und die korrekte Anschrift zu erfassen. Bitte sehen Sie von anonymen Anfragen oder unkorrekten Namen und Adressen ab.