Sich heute schon auf den Winter freuen...

Kurzexposé

Gemütlich im Sessel, mit einem guten Buch in der Hand, die Wärme vor dem Kachelofen genießen und beim Umblättern entspannt den Blick auf die tanzenden Flammen verweilen lassen. Das ist Balsam für die Seele. Hier wird überwiegend mit Einzelöfen in Ergänzung mit Infrarot geheizt, so dass die Sorge über unbezahlbare Heizkosten nicht aufkommt. Das Erdgeschoss gestaltet sich mit gemütlichen 4 Zimmern, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Vorratsraum. Im Dachgeschoss ist neben 2 Zimmern noch Ausbaureserve vorhanden. Fenster, Haustür, Dach (Tonziegel), E-Anlage und Bad wurden 1991-1995 modernisiert. Einbauküche, Gäste-WC, Infrarotheizung, Hofeingangstür und Hoftor sowie der Stabmattenzaun wurden 2021 erneuert. Das Hofgrundstück ergänzt sich neben Grün-und Terrassenflächen mit einem Carport, Garage und weiteren Abstellräumen ländlichen Charakters. Die abgeschlossene Hofanlage ermöglicht dem Hofwächter und anderen Kleintieren den gewünschten freien Auslauf. Freuen Sie sich hier auf eine entspanntes Landleben. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Ausstattung:
Terrasse, Einbauküche (2021), Gäste-WC (2021), gefliestes Tageslichtbad m. Wanne u. Dusche, Vorratsraum, Kohleherd, Kachelofen, Ofenheizung m. Einzelöfen (Holz/Kohle), teilw. Infrarotheizung (2021), Fußboden gefliest, Laminat, Teppichboden, PVC-Belag, Isolierglasfenster, Außenjalousien, Dachboden, Telefonanschluss, öffentl. Trinkwassernetz, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Bio-Kläranlage, Brunnen, Nebengelass, Garage, Carport, Toreinfahrt, Auffahrt und Wege befestigt, Zaun (2021),

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mwst. an.

Energiebedarf: 413,9 kWh/(m²-a) lt. Energiebedarfsausweis vom 28.01.2021
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Baujahr Gebäude: 1912
Energieträger: Brennholz/Strom

...und das ist längst nicht alles! Unsere breitgefächerte Angebotsauswahl finden Sie übersichtlich nur auf unserer separaten Homepage unter www.schrade-immo.de !

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Als Ortsteil der staatlich anerkannten Erholungsstadt Kalbe /Milde liegt die Gemeinde Sallenthin als Straßendorf in gerader Linie erbaut. Weitere Dörfer in der näheren Umgebung laden mit vielen Sehenswürdigkeiten und einer noch unberührten Natur zum Verweilen ein. Mitten durch die Einheitsgemeinde fließt die Milde. In Kalbe überspannen viele kleine Brücken, den sich idyllisch durch die Stadt schlängelnden Flusslauf. Wegen dieser unzähligen kleinen Brücken und Stege wird Kalbe gerne auch als die Stadt der hundert Brücken bezeichnet. Hier beginnt das Mildetal, welches neben den Zichtauer Bergen, dem Drömling, der Colbitz-Letzlinger Heide und dem Arendsee als reizvollste Landschaft in der zentralen Altmark gilt.

Weitere Angebote erwarten Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.schrade-immo.de !

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