Voll vermietetes Mehrfamilienhaus, Kapitaleinnahmen ab dem ersten Tag!!

Kurzexposé

Voll vermietetes Wohnhaus mit 5 Wohnparteien, ohne Sanierungs- und Renovierungsstau!

Eckdaten:
Baujahr: 1994
Grundstücksfläche: 678 m²
Wohnfläche: 385m²
Zimmeraufteilung: 3x ca. 82m² und 2x ca. 69m²; klassische, schön aufgeteilte 2-3-Zimmer-Wohnungen, größtenteils mit Balkon und Terrasse
Heizung: Niedertemperaturölheizung
Energieverbrauchswert aus dem Energieausweis: 114 kWh/(m²xa) inkl. Warmwasser
Keller/Souterrain: vorhanden mit Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Kellerraum für jeden Mieter separat
Zähler: Strom-, Wasser- und Heizungszähler sind für jede Wohneinheit separat vorhanden zur sauberen Ablesung
Mieteinnahmen: 23.520,- EUR p.a. (kalt), Mieten sind auf alle Fälle noch steigerungsfähig! Wegen dem guten Mieterverhältnis wurde keine Mieterhöhung verlangt.
Sonstiges: 2 Wohnungen wurden frisch renoviert, jede Wohnung verfügt über einen PKW-Stellplatz, Balkone wurde vor ca. 5 Jahren erneuert (Edelstahlbalkone), Dachfenster sind aus dem Jahre 2005, Bäder mit Wanne und/oder Dusche.

Besichtigungstermine jederzeit möglich.
Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.


Provision: Käufer-Makler-Provision beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer

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