Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Das freistehende Zweifamilienhaus mit separatem Ferienappartement liegt in zentrumsnaher Lage von Haßlinghausen. Kita und Grundschule sind fußläufig zu erreichen sowie kurze Wege zu den Autobahnen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gartenoase ist traumhaft angelegt mit viel Liebe im Detail. Auf ca. € 8.000,-- p.a. belaufen sich die Einnahmen für die Vermietung des Appartements.

Ein Haus mit viel Liebe im Detail für mehrere Generationen ist von vor 1900 und wurde lfd. modernisiert.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.490 m².

Die ca. 267 m² Wohnfläche zzgl. weiterer Nutzflächen im ausgebauten Spitzboden verteilen sich wie folgt:
Erdgeschosswohnung: Hausflur, Gäste-WC, Wohndiele, Schlafzimmer, Ankleideraum, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer
Obergeschosswohnung: Eingangsflur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer
Dachgeschoss: ausgebauter Spitzboden
Kellergeschoss: 2 Kellerräume (Bruchsein)
Ferienappartement:
Erdgeschoss: separater Eingangsbereich als Waschküche
Obergeschoss: Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur

Dieses charmante Fachwerkhaus ist lfd. modernisiert worden und überwiegend mit Lehmputz ausgestattet und verfügt teilweise über massive Eichendielen, teilweise wurden die Zwischendecken erneuert und gedämmt. Drei moderne Bäder, Elektrik, Wasser, Abwasser und Heizungsrohre ausgetauscht, die komplette Ferienwohnung in 2019 renoviert. Jede Wohnung hat einen eigenen Kaminofen. Es stehen eine Garage, 4 Stellplätze, großer Garten mit einer Natursteinmauer, Gartenhaus u.v.m. zur Verfügung.

Das absolute Highlight ist die schön angelegte Gartenoase. Viel Platz für den Anbau von Obst/Gemüse ist im Garten möglich. Das Ferienappartement bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung. Hier kann man einen Teil der Finanzierung bereits mit abdecken.

Überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses Objektes und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Gerne stellen wir Ihnen den Link zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis