Großzügige, lichtdurchflutete 2-3 ZKBB-ETW im 2 OG mit Balkon und PKW-Stellplatz

Kurzexposé

Aufteilung: großes Wohn-/Arbeitszimmer mit zwei Zugängen zum sonnigen Balkon mit elektrischer Markise und mit Blick ins Grüne, Schlafzimmer, Essküche mit Einbauküche, Diele mit Einbauschrank, weißes Bad mit Wanne und Fenster. Weitere Informationen: Das Flachdach ist im Jahr 2013 bereits neu saniert worden. Die Kunststofffenster sind Ende 2018 erneuert worden. Der Kirsche-Parkettboden im Wohn-/Arbeitszimmer ist 2018 neu abgeschliffen und versiegelt worden. Im Schlafzimmer ist Ende 2018 ein neuer Laminat-/Vinylboden verlegt worden. Das große Wohn-/Arbeitszimmer kann durch eine Leichtbauwand in zwei Zimmer unterteilt werden. Dann hätte die Wohnung drei Zimmer. Zur Wohnung gehört noch ein allgemeiner Wasch-/Trockenkeller und allgemeiner Fahrradkeller. Gemäß Wirtschaftsplan beträgt das monatliche Hausgeld 386,- € incl. Heiz-/Nebenkosten, Kabelfernsehen, Rücklagen und Verwalterkosten. Die Grundsteuer beträgt pro Monat ca. 16,12 €. Die monatliche Mieteinnahme beträgt z.Z. 750 € zzgl. 240 € Betriebskostenvorauszahlung somit insgesamt: 990 €. Der PKW-Stellplatz hat die Nummer 45/6.


Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Aufteilung: großes Wohn-/Arbeitszimmer mit zwei Zugängen zum sonnigen Balkon mit elektrischer Markise und mit Blick ins Grüne, Schlafzimmer, Essküche mit weißer Einbauküche, Diele mit Einbauschrank, weißes Bad mit Wanne und Fenster. Weitere Informationen: Das Flachdach ist im Jahr 2013 bereits neu saniert worden. Die Kunststofffenster sind Ende 2018 erneuert worden. Der Kirsche-Parkettboden im Wohn-/Arbeitszimmer ist 2018 neu abgeschliffen und versiegelt worden. Im Schlafzimmer ist Ende 2018 ein neuer Laminat-/Vinylboden verlegt worden. Das große Wohn-/Arbeitszimmer kann durch eine Leichtbauwand in zwei Zimmer unterteilt werden. Dann hätte die Wohnung drei Zimmer. Zur Wohnung gehört noch ein allgemeiner Wasch-/Trockenkeller und allgemeiner Fahrradkeller. Gemäß Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld 449,- € incl. Heiz-/Nebenkosten, Kabelfernsehen, Rücklagen und Verwalterkosten. Die Grundsteuer beträgt pro Monat ca. 16,12 €. Die monatliche Mieteinnahme beträgt z.Z. 750,- € zzgl. 240 € Betriebskostenvorauszahlung somit insgesamt: 990,- €. Der PKW-Stellplatz hat die Nummer 45/6.