Hotel Nähe Nürburgring - für Gastronomen oder Investoren

Kurzexposé

Für Investoren und Gastronomen!
Das Gastronomieobjekt verfügt über eine Gaststätte, Einfamilienhaus (Gästehaus), Einliegerwohnung, Funkturm und Lagerhalle, die zur Zeit verpachtet sind. Der Pachtvertrag für die Gaststätte mit Fremdenzimmer und Gästehaus endet am 31.12.2024. Der aktuelle Mieter möchte um 4 Jahre verlängert werden.
Das Gasthaus hat ein Restaurant, zwei Wohneinheiten und vier Gästezimmer, sowie ein freistehendes Einfamilienhaus. Die Nutzfläche der Gaststätte beträgt ca. 300 m² und des Gästehauses 126 m². Vor der Gaststätte steht ein teilweise überdachter Außenbereich mit Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit einem erneuerten Thekenbereich und Sitzgelegenheiten. Die großzügige gastronomische Küche ist gut ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich die Toiletten.

Das Grundstück hat eine Größe von 8.335 m², davon 2.729 m² bebaubar.

Das Objekt wurde neu renoviert, u.a. neue Fenster im Gastraum, Stromleitungen erneuert, Gästetoiletten, Verlegung von Vinylboden, Edelstahlgeländer, 2 Bäder hergerichtet, Einrichtungsgegenstände erneuert, Malerarbeiten, Aussenanlagen etc.

Die Pachteinnahme beträgt derzeit € 53.800 p.a. (Rendite fast 8%)
Der Kaufpreis beträgt € 675.000,-- zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision.

EnEV: B, 300,6 kWh, Öl, Bj. 1970





Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Gastronomieanwesen liegt in einer schönen Lage in Nordrhein-Westfalen in der Nähe von Euskirchen (ca. 40 km). Die Region ist waldreich und verfügt über ein vielfältiges kulturelles und touristisches Angebot. Das Objekt liegt an einer Hauptstraße und ist gut erreichbar.
Die Ahr fließt am Grundstück vorbei und hat im Kellergeschoss bei der Hochwasserkatastrophe keine große Schäden verursacht, die Feuchtigkeitsschäden wurden alle behoben. Eine Elementarversicherung ist vorhanden.