***1 Kellerraum ***gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Eine Katze nach Absprache in Ordnung. Wichtig: Nichtraucherwohnung!
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage nur wenige 100 Meter vom Ortskern entfernt. In nur wenigen Fußminuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet „Haibacher Schweiz“ mit ausgedehnten Wanderwegen und Wäldern, Trimmpfad und Kinderspielplatz. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine Stadtbushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schule, Sporthalle und ein kleines Hallenbad sind ebenfalls günstig zu erreichen. Die Autobahn A3 können Sie in ca. 4 km Entfernung erreichen.
Die Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss erstreckt sich über ca. 113 m² und bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten für eine kleine Familie. Vor ca. einem Jahr wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt und Sie können sich auf großzügige und moderne Wohnräume freuen!
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die offene Wohnküche mit angrenzendem Wohnbereich. Die abgebildete Küche ist noch kein Jahr alt - diese kann für 4.600€ übernommen werden. Durch die großflächig verglaste Westfront ist das Herzstück der Wohnung lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Eckbalkon! Durch das versetzen der Küchenanschlüsse in den offenen Wohnbereich ist langfristig ein viertes Zimmer entstanden, mit perfekter Größe für ein Homeoffice oder ein weiteres Kinderzimmer. Zwei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche runden das Wohnungsangebot ab.
*** neue zweifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden *** neue Fußbodenbeläge *** grundierte Wände – tapezier-/oder Streichfertig. *** weiße Türen *** stellenweise neue Heizkörper *** Fußbodenheizung im Bad!
Dies und noch vieles mehr… überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!
Für genügend Abstellfläche ist jeder Einheit ein geräumiger Kellerraum zugeordnet. Ihre Waschmaschine stellen Sie im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Parken ist an der Straße problemlos möglich!
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Kaution: 3 MM
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
3.144.15.43:29006
Objekt-Nr.: 0-400012909 · Online-Nr.: 12166048 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
