Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Die moderne und helle Wohnung liegt im obersten Geschoss (4. Etage) eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten. Die Wohnung ist, abgesehen von vier Stufen, nahezu barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Durch die zentrale Lage sind Sie in wenigen Minuten zu Fuß im historischen Stadtkern von Hattingen.

Die Immobilie ist von ca. 1976 und die Grundstücksgröße beträgt ca. 949 m². Hiervon entfallen 130,41/1.000 Miteigentumsanteile.

Die ca. 158,7 m² Wohnfläche verteilen sich über repräsentativen Eingangsbereich, lichtdurchflutetes und offenes Wohn-Esszimmer (mit über 60 m² Fläche) mit zwei Balkonen, Küche mit Frühstücksbalkon, Abstell-/Garderobenbereich, Arbeits-/Durchgangszimmer, Kinderzimmer, Flur mit großzügigem Einbauschrank, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Abstellmöglichkeit für die Waschmaschine in der Gemeinschaftswaschküche.

Die Wohnung verfügt über elektrische Fußbodenheizung, doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Aufzug, mehrere Balkone, modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Böden mit Fliesen und Teppichboden in den Schlafräumen, Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens sowie Einzelgarage mit Zugang zum Haus.

Die Wohnung wurde 2015 aufwendig renoviert und ist bereits freigezogen. Das Einzige was hier fehlt ist Ihr Name auf dem Klingelschild.

Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei ca. € 564,-- pro Monat. Hiervon sind ca. € 226,97 Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage enthalten.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen bei einer 360° Besichtigung oder bei einer Innenbesichtigung. Gerne stellen wir Ihnen den Link zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.




Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis