Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Terrasse und Garten in ruhiger Ortsrandlage.

Dieses neuwertige Wohnhaus punktet vor allem mit einer hochwertigen Ausstattung und der schönen ruhigen Lage. Es wurde im Jahr 2014 in massiver Bauweise als KFW-Effizienzhaus 70 errichtet und im September 2015 fertiggestellt. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen und zugleich stilvollen Eingangsbereich empfangen. Von dort gelangen Sie direkt in die voll ausgestattete moderne Küche mit hochwertigen Geräten und einer Kochinsel sowie dem offenen Essbereich. Angrenzend befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer und von beiden Räumen aus haben Sie mittels der bodentiefen Fenster Zugang zu der schönen Sonnenterrasse mit wunderschönem Ausblick in den Garten.

Der Kamin im Esszimmer und im Wohnzimmer ist ein wahrer Blickfang und sorgt vor allem in der kalten Jahreszeit für eine tolle Atmosphäre und ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin noch ein Gäste WC, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche sowie ein Abstellraum. Über den Flur gelangt man zudem in das große Garagengebäude, wo bequem zwei Fahrzeuge Platz finden und zusätzlich auch noch für eine kleine Werkstatt. Außerdem gelangen Sie vom Abstellraum und von der Garage aus hinter das Haus auf die Terrasse und somit ebenfalls in den Garten.

Das offene Treppenhaus ist ein weiteres Highlight und ist mit einer großen hellen Galerie ausgestattet. Somit haben Sie dort oben noch weiteren Wohnraum, um sich eine kleine Leseecke oder einen homeoffice Arbeitsplatz einzurichten. Der edle Schieferbelag der Treppe spiegelt sich sowohl im Eingangsbereich als auch in den zwei Bädern wieder. In dem ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zudem drei Schlafzimmer und ein schickes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Außerdem befindet sich der Technik-Raum auf dieser Ebene, denn Sie gelangen von hier aus ungehindert in den Speicherraum über der Garage. Dort sind noch weitere Abstellmöglichkeiten gegeben und es wäre noch zusätzlicher Platz für Ihre Hobbys oder Lagerfläche vorhanden. 

Die Terrasse hinter dem Haus ergänzt den Wohnbereich hervorragend, dort können Sie mit der ganzen Familie gemütlich zusammen sitzen. Auch für Ihre Kinder oder Haustiere ist genügend Platz zum Spielen und Toben vorhanden in dem angrenzenden schönen Garten. Von dort können Sie die ruhige Lage mit Blick in die freie Natur wundervoll genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Oder träumen Sie schon länger von einem Whirlpool oder einer Außensauna, auch dem würde mit Sicherheit nichts im Wege stehen. Die Außenanlagen sind fertig und es ist alles rund um das Haus sehr geschmackvoll und pflegeleicht angelegt. Ersparen Sie sich die zum Teil langwierigen und mühevollen Prozesse eines Neubaues, hier können Sie nach eigenem individuellem Innenanstrich sofort einziehen und sich wohlfühlen. Also worauf warten Sie noch?

Ideal können Sie in diesem Haus mit einer 4-köpfigen Familie bequem wohnen, für junge Familien ist dieses Objekt daher optimal. Aber auch Ruhesuchende und Naturliebhaber werden begeistert sein, denn das Paradies liegt quasi direkt vor der Haustüre. Sie können diese Immobilie natürlich auch als Ferien- oder Wochenendhaus nutzen oder um von zu Hause aus zu arbeiten. Wie Sie sehen, ist diese Immobilie individuell und für Ihre persönlichen Bedürfnisse nutzbar.

Genießen Sie also schon bald dieses Domizil für Anspruchsvolle und lassen Sie sich verzaubern von der schönen Natur der Westeifel.


Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Ausstattung/Baubeschreibung:
Aussenwände: Massiv als KFW 70 Haus errichtet
Innenwände: Lehmputz (schimmelfrei)
Dach: Betonpfannen, die oberste Geschossdecke ist isoliert
Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Kamin im Wohn-/ Esszimmer
Fenster: Kunststoff mit 3-fach Verglasung inkl. Sonnenschutz
Bodenbeläge: Naturstein, Schiefer, Fliesen
Sanitär: 2 Bäder mit jeweils bodentiefer Dusche + Wanne im DG
Außenanlage: Hof, Terrasse und Garten, z.T. Einfriedung mit Steingabionen
+ große Doppelgarage in massiver Bauweise mit Dachboden
Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche mit Küchengeräten von Siemens sowie der Kamin im Wohn-/ Esszimmer.

Lagebeschreibung

Der Ort Daleiden gehört zum Eifelkreis Bitburg-Prüm und ist in Rheinland-Pfalz gelegen. Er gehört zur Verbandsgemeinde Arzfeld und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Im Ort selbst befindet sich eine gute Infrastruktur und ein reges Vereinsleben. Bis nach Arzfeld sind es ca. 8 km und die nächst größeren Städte Neuerburg, Bitburg und Prüm liegen jeweils in ca. 30 km Entfernung. Durch die Grenznähe zu Luxemburg ist Daleiden auch bei Luxemburg-Pendlern und Grenzgängern sehr beliebt - Dasburger Brücke ca. 7 km, Clerf ca. 20 km, Hosingen ca. 13 km, Weiswampach ca. 20 km - hier ist auch eine gute Busverbindung gegeben. Aber auch die Nachbarländer Belgien sowie die Niederlande liegen verkehrsgünstig und sind gut zu erreichen.