Kurzexposé
EINZIGARTIGE ALTBAUWOHNUNG INMITTEN DER FUßGÄNGERZONE VON ASCHAFFENBURG!
1. OBERGESCHOSS:
Eingangsdiele – Küche – Schlafzimmer – Ankleidezimmer – Bad mit Wanne – Wohnzimmer – kleiner Balkon
***Waschmaschinenanschluss im Flur (kleiner Abstellraum)
***Speicherraum als Abstellfläche
Haustierhaltung nicht erwünscht.
Parkmöglichkeiten bieten die nahen gelegenen Parkhäuser z.B. das Alexandra-Parkhaus.
Zentrale Lage in der Aschaffenburger Fußgängerzone! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus. Das ca. 1868 erbaute Gebäudezeichnet sich besonders durch seine Fassade mit historischem Charme sowie dem kleinen Balkon über der Sandgasse aus. Sie suchen etwas Besonderes? Hier können Sie sich verwirklichen!
Die Wohnung betreten Sie über eine geräumige Eingangsdiele, welche direkten Zugang zur gemütlichen Wohnküche mit Essecke bietet. Diese ist derzeit noch möbliert und könnte gegen eine kleine Abschlagszahlung übernommen werden! Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die zum geräumigen Wohnzimmer führen. Hohe Decken unterstreichen den Charme eines Altbaus und vom kleinen Balkon aus genießen Sie das Treiben der Stadt bei einer Tasse Kaffee. Abgerundet wird das Wohnungsangebot von einem hell gehaltenen und zeitlosen Bad mit Badewanne.
Der Schnitt ist offen und die Räume miteinander verbunden, näheres entnehmen Sie der Grundrissskizze.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung, mit Gaseinzelöfen in den Wohnräumen. Die Kosten hierfür sind durch den Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen, welche zuletzt für Gas bei ca. 150,00€ lagen. Für den Wohnungsstrom in etwa ca. 50,00€.
Es handelt sich um ein Denkmalgeschütztes Haus, aus diesem Grund ist kein Energieausweis erforderlich.
Abstellfläche ist im Speicher vorhanden.
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort.
Einzigartige Innenstadtlage im Herzen von Aschaffenburg! Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Sandgasse. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, aber auch kulturelle Möglichkeiten und Freizeitaktivitäten können zu Fuß wahrgenommen werden. Die Parkanlage Schöntal ist in nur wenigen Schritten zu erreichen und bietet Erholung vom regen Stadtleben.
Aschaffenburg selbst bietet ICE-Anschluss in die Richtungen Frankfurt/Würzburg, öffentlichen Buslinienverkehr, ein hohes Sport- und Freizeitangebot und umfangreiche, kulturelle Einrichtungen. Über den City-Ring sowie die angrenzenden Ausfallstraßen, sind die Autobahnanschlussstellen an die BAB A 3 (Frankfurt – Würzburg; Auffahrten Goldbach (Ost) und Mainaschaff (West)) in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Kaution: 3 MonatsmietenFür weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
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