Moderne Gewerbefläche für Ihre Selbstständigkeit im Zentrum von Gütersloh

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/Praxisfläche	220,00 m²			nach Vereinbarung

Insgesamt bietet die Bürofläche im Erdgeschoss eine Nutzfläche von ca. 220 m².
Es handelt sich um eine moderne und offen gestaltete Fläche und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird es als Großraumbüro genutzt. Die großen Fenster im vorderen Bereich verleihen der Bürofläche einen sehr hellen Eindruck und bieten gute Werbemöglichkeiten. Im hinteren Bereich kann ein Lichthof mitgenutzt werden. Eine offene Teeküche mit Küchenzeile und Elektrogeräten ist vorhanden, ebenso zwei getrennte Toiletten. Die Ladenfläche bietet einen barrierefreien Zugang und ist durch die ideale Lage direkt im Zentrum sehr gut zu erreichen. Energieausweis: Energiebedarf Strom 47 kWh/(m²·a), Energiebedarf Wärme 0 kWh/(m²·a), Strom-Mix, Baujahr 2013. Die Übergabe der Fläche kann nach Vereinbarung erfolgen. 5 Stellplätze in der Tiefgarage müssen für á 55 € zzgl. MwSt. angemietet werden. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.



Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten

Lagebeschreibung

Die zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Gütersloh. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe. Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.

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