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Kurzexposé

Hochwertiges, modern gestaltetes, energieeffizientes Einfamilienhaus (KfW55) in sehr ruhiger und sonniger Panoramalage (Ortsrandlage). Erbaut wurde das Anwesen ca. 2019 in hochwertiger, wertbeständiger Massivholzbauweise. Das Wohngebäude ist 1 ½-geschossig und besitzt ein Satteldach. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 275 m². Die Räume sind großzügig dimensioniert und lichtdurchflutet. Das Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Gesamtzustand. Zur überaus hochwertigen, individuellen Ausstattung des Objekts gehören u. a. eine ansprechende Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, eine großzügige Ankleide, hochwertige, großformatige Fliesenbeläge sowie hochwertige, massive Landhausdielenbeläge (Eiche), zwei großzügig gestaltete, hochwertige Design-Wohnbäder, ein großzügiges, hochwertiges Gäste WC, angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen, u. v. m.
Ein Carport und ein praktischer Schuppen sowie eine Zisterne mit automatischer Pumpe runden das Angebot ab. Die Abtrennung einer separaten Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ist möglich (Untergeschoss).


Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Wohndiele, Gäste-WC, Schlafen, Ankleide, Wohnbad, Büro.

Dachgeschoss:
Wohnen/Essen, Balkon, Küche, Vorrat.

Untergeschoss:
Diele, Duschbad, Schlafen/Gast, Wohnen/Küche/Hobby, HWR/Hobby, Heizraum.

Carport, Schuppen.

Details:
Hochwertige, leistungsfähige Gaszentralheizung mit leistungsfähiger Solarthermie sowie Pufferspeicher mit ca. 1.000 l Fassungsvermögen, angenehme Fußbodenheizung (in allen Räumen) großformatige Design-Fliesenbeläge, hochwertige, massive Landhausdielenbeläge (Eiche), hochwertige, individuelle Innentüren in Weiß, hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, hochwertige Hauseingangstüre mit Mehrfachverriegelung in edlem Anthrazit (witterungsbeständiger Kunststoff), digitale SAT-Anlage, großzügiges, sonniges und vielfältig nutzbares Hausgrundstück etc.

Wir bitten Sie, uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sofern durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird, beträgt die Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Erwerber 5,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) vom Zuschlagpreis.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünften Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis