Kurzexposé
Das Heizkraftwerk befindet sich in Sachsen-Anhalt im Salzlandkreis ca. 50 km von Magdeburg und 70 km von Halle entfernt.
Das Gewerbegrundstück mit ca. 36.174 m² ist mit einem Biomassekraftwerk Bj. 1970 mit 2.500 kW/Std. elektrischer Leistung bebaut. Seit 2021 liegt ein neuer Genehmigungsbescheid nach dem §4 Bundes-Immissionsschutzgesetz(BlmSchG) vor. In dieser Ausbaustufe können 20.000 Tonnen Altholz und natürliche Landschaftsmaterial verwertet und verheizt werden. Die Genehmigung zum Schreddern/Hacken des Holzes liegt vor.
Die Anlage kann in weiteren Stufen auf 80.000 Tonnen Altholzverwertung erweitert werden. Der jährliche Ertrag eines Containerdienstes bei 20.000 Tonnen Altholzverwertung in der jetzigen Genehmigungsstufe ohne Stromerzeugung und Trocknungsdienstleistung liegt bei ca. 1,8 Mio. €. Durch den Betrieb der Dampfturbine kann der Umsatz auf ca. 5,8 Mio. € gesteigert werden. Bei Ausbau auf 80.000 Tonnen Altholz mit Stromerzeugung würde der jährliche Ertrag dann bei ca. 11,2 Mio. € liegen.
Das Grundstück ist weiterhin an eine Antennengesellschaft (Telefonica) vermietet. Die Jahreseinnahmen betragen 8.000 € (netto).
Eine Genehmigung des Grundstücks für Photovoltaik ist durch den Erwerber zu beantragen. Der Platz ist ausreichend für eine 4 MWp-Anlage.
Alle Angaben auf Basis der Aussagen des Verkäufers.
Der Kaufpreis für das Grundstück mit Kraftwerk beträgt € 3.400.000,-- zzgl. 2,5% Käufermaklerprovision zzgl. MwSt.
Zzgl. Käuferprovision: 2,98% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis3.135.247.11:13045
